"eubrun" ha scritto:
Salve a tutti,
Devo procedere alla definizione di accatastamento di un appartamento. Premetto quanto segue:
1.) - l'appartamento è il primo piano di un villino di campagna e risulta attualmene al catasto come Sub.2 in corso di costruzione F/3.
2.) - il villino consta quindi di PT (Sub.1 cat.A/3 cl.2) e IP (Sub.2 cat.F/3), oltre a locale deposito/garage, piazzale e giardino, tutto di proprietà della stessa persona; Manca la illuminazione pubblica, servizio di nettezza urbana, la casa non è collegata alla fognatura pubblica;
3.) - ci sono due ingressi separati, uno per il PT e l'altro per il IP, e i due appartamenti sono intercomunicanti al livello del vano scale;
4.) - l'appartamento al IP è stato in realtà completato diversi anni fa, ma non abitato e non è stata fatta la variazione in catasto;
5.) - il proprietario ha sempre pagato ICI e tutti gli altri oneri, poichè in una visura di diversi anni fa, l'apprtamento risultava, per errore, classato cautelativamente A/3 cl. 2, con relativa rendita;
6.) - al catasto erano stati consegnati i seguenti documenti:
--> Elaborato planimetrico;
--> planimetrie;
--> un certo "modello 55 autoallestito" ;
--> "Modello 3 SPC" e Tipo mappale.... (?).... per il catasto terreni;

Desidero un vostro cortese aiuto per chiarire i seguenti quesiti:
A) si può procedere con una procedura Docfa Variazione, riutilizzando planimetrie ed elaborato planimetrico già esistenti, devo inserirli nella procedura Docfa o posso solo referenziarli?
B) per il classamento, vi sembra ragionevole mantenere il classamento A/3 per i due appartamenti, anche se si tratta di un villino con giardino ma vista la mancanza di servizi pubblici ?
Grazie mille per i vostri consigli/suggerimenti.
Eubrun