Buonasera a tutti,

avrei bisogno di qualche delucidazione e un po di aiuto su una pratica Docfa che devo completare.

La mia situazione è questa: immobile del 1980 di cui ho la scheda con n.prot. e data di presentazione al catasto ma che non è mai stato classato, nel frattempo la ditta è cambiata in seguito ad atto di compravendita del 1982. Il tecnico del Catasto mi ha detto di procedere così:

- DOCFA per variazione con causale: CLASSAMENTO e attribuzione subalterno;

- PREALLINEAMENTO intestato alla Società iniziale con causale: RIP. PROT. N. xxxxx/80 e qui cominciano i miei dolori...essendo appunto principiante non ho mai svolto un docfa con preallineamento...cosa devo spuntare?? Unità afferenti con intestati?

Dopodichè

- VOLTURA: indicando estremi dell'atto di compravendita e nuova ditta.

In particolare quello che non sono sicura di far bene è proprio il passaggio del preallineamento!

Help....e grazie!!

Dimenticavo...ho spulciato un po' nel forum, sono riuscita a trovare situazioni simili ma il mio problema di "pricipiante allo sbaraglio" è proprio quello che non riesco a capire materialmente come fare il passaggio del preallineamento!

per classato intendi dire che non esiste nemmeno l'identificativo in banca dati, mi sembra di capire.



comunque l'inserimento in banca dati ed il classamento dell'uiu era compito del catasto, per cui io procedo sempre con istanza, allegando la scheda e chiedendo il classamento, il catasto inserisce l'uiu intestandola e classandola.

se esistono le volture dei passaggi successivi, allega anche questi all'istanza, l'ufficio deve procedere ad aggiornare il tutto.

se incvece le volture non sono state fatte, allora procederai tu dopo l'evasione dell'istanza.



Saluti

Buongiorno Fabio

se l'immobile censito nel 1980 (scheda o protocollo) è stato soppresso dall'Ufficio ed è presente in banca dati come "PROTOCOLLO SOPPRESSO" può essere tranquillamente seguito l'iter del Docfa in preallineamento, riaccendendo il protocollo che risulta soppresso e nel contesto allineando la ditta catastale, naturalmente il Docfa è esente da tributi. Ciò non toglie (come da te suggerito) in alternativa può essere presentata l'istanza, si tratta solo di tempistica (col Docfa si fà sicuramente prima).

Saluti

Buongiorno,

l'immobile in effetti non è stato mai classato e la procedura che vi ho descritto me l'ha suggerita proprio il tecnico del Catasto di Roma dopo aver revisionato la pratica (che avevo ovviamente toppato!)

Ora ho proceduto in questo modo:

- PREALLINEAMENTO per unità afferenti con intestati: mettendo la società intestataria dell'immobile nell'82, con causale: RIP.PROT. xxxxxxxxxx/82 e assegnando un subalterno X;

- VOLTURA: inserendo i dati dell'atto di compravendita e dell'attuale proprietaria;

Che ne pensate? Ho seguito passo passo le indicazioni del tecnico, ma sono un po' perplessa non avendolo mai fatto.

Non puoi fermarti solo al preallineamento.....

Per quanto riguarda il - PREALLINEAMENTO la causale deve essere "Recupero protocollo soppresso" costituendo direttamente l'unità da trattare, collegandola al precedente protocollo (soppresso). Nel caso che il protocollo non risulti neanche tra i soppressi (banca dati catastale), ma si abbia un riferimento di protocollo rilasciato dall'Ufficio, ancorchè in epoca remota, nella causale del preallineamento si potrà fare riferimento a tale circostanza (ad esempio....Causale RIPRISTINO SCHEDA etc....)

Per quanto riguarda la - VOLTURA va inserito anche il numero di D.V.(protocollo) e data di presentazione relativi all'atto di compravendita che stai trattando.

Una volta arrivati al - DOCFA ORDINARIO (dopo il preallineamento) la causale da utilizzare è: "ATTRIBUZIONE RENDITA"

Questa è la procedura corretta da seguire, precisando che i tributi non vanno versati, mi auguro di esserti stato di aiuto.

*P.s. se cerchi bene esistono delle Note e/o Circolari in merito.

Saluti

Grazie mille,

sei stato chiarissimo e mi hai aiutato a capire tutto il procedimento! Ho solo un'ultima domanda/ dubbio...nel quadro B dovrò inserire l'unità immobiliare come: in variazione o in costituzione?

ancora grazie mille!

Forse intendevi quadro "U" .....

nel - PREALLINEAMENTO va COSTITUITA (foglio, particella e subalterno) collegandoti al protocollo soppresso (quadro "C" -Denuncia di Unita' afferenti ad Enti Urbani)

nel - DOCFA ORDINARIO, l'u.i.u. precedentemente costituita va VARIATA

Ciao

Pardon, avevo sbagliato a scrivere! Grazie ancora a tutti

Scuami ma in caso di protocollo con lettera (tipo 961B - C - ecc...) siccome nel preallineamento non mi fa inserire la lettera (solo numeri), lo scrivo in relazione?

Grazie mille.