ho due unità immobiliari dello stesso propietario che sono però su 2 particelle diverse e confinanti, adesso vuole unire le due propietà immobiliari, come mi devo muovere? sottolineo che le planimetrie di una unità le ho trovate al catasto mentre quelle dell'altra no, e cosa curiosa quest'ultima unità è composta di un unico sub comunque facente parte di un complesso di altro propietario cioè sub 1,2,3 appartengono ad uno e sub 4 a l'altro ma le planimetrie del sub 1,2,3 si trovano quelle che interessano me sub 4 non escono fuori AIUTOOOOO

Ritengo che la cosa sia fattibile (Fusione) se le due proprietà (due unità) sono intestate alla stessa dita; se non trovi una planimetria dovrai conferire con l'ufficio ed eventualmente predisporre un DOCFA per inserimento planimetria mancante e successivamente fare normale fusione
ciao
Paolo

Inviato: Mar Ago 22, 2006 12:50 pm Oggetto: Aiutatemi

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Ritengo che la cosa sia fattibile (Fusione) se le due proprietà (due unità) sono intestate alla stessa dita; se non trovi una planimetria dovrai conferire con l'ufficio ed eventualmente predisporre un DOCFA per inserimento planimetria mancante e successivamente fare normale fusione
ciao
Paolo

Ciao! questo è un probema che può risolversi in modo sicuro e veloce................
Prima di tutto devi assicurarti che non esista davvero la planimetria in catasto altrimenti potresti presentare una scheda con una diversa distribuzione degli spazi interni o con opere abusive apportate all'esterno ad esempio nuove aperture esterne ( comunque sanabili ai sensi dell'art. 13 L. 47/85 se conforme alle opere ubanistiche).
Dopo che ti sei assicurato devi comunicare al tuo comune di appartenenza la fusione ai sensi dell'art. 9 della legge anzi citata per dopo procedere ai fini catastali.
Per fare la fusione catastale devi prima di tutto assicurati che i proprietari abbiano gli stessi diritti sulle particelle da fondere (vedi visura catastale), dopo presenti il Docfa come scheda mancate (dando la stessa rendita catastale e il numero di vani che ti risulta in visura) e contemporaneamente presenti il docfa di fusione e diversa distribuzione degli spazi interni se ques'ultimi sono stati apportati.

Ma in base a quale normativa dovrebbe essere presentata prima la planimetria mancante ???
Se in catasto sono censite le due unità immobiliari, anche in assenza di planimetrie, si presenta semplicemente una planimetria con la cusale di fusione !!!
Ciao

Scusate, ma in questo caso di fusione di due unità immobiliari della stessa proprietà, devo fare richiesta di un sub nuovo?
Poi successivamente, i due sub esistenti che ho fuso li devo annullare?
grazie