Buonasera a tutti. Nel caso di una Successione è possibile procedere ad atti di aggiornamento catastale, Pregeo e Docfa, relativamente agli immobili in asse ereditario prima della presentazione della Dichiarazione di Successione?

Grazie.

Gli atti di aggiornamento catastale a volte debbono (e non possono) essere eseguiti prima di presentare la denuncia di successione.

Esempio:

- ho un fabbricato censito ancora come rurale;

- sul medesimo vi ricade un appartamento e sue unità di pertinenza di categoria C/2, C/6, C/7, per i quali il coniuge superstite intende chiedere il diritto di abitazione prima casa;

- sul medesimo vi ricade anche un'unità collabente e/o un'unità in corso di costruzione.

In tal caso come faccio a distinguere le rispettive unità da dichiarare e relativi valori se non accatasto prima?

Stessa situazione per quegli edifici già accatastati al C.F. ma sui quali sono stati eseguiti lavori prima del decesso del de cuius, mai regolarizzati in Catasto.

La denuncia di successione ha natura fiscale per cui bisogna stare attenti nei casi in cui le variazioni comportino una diminuzione della rendita e/o nei casi in cui le medesime modifiche agli immobili siano stati realmente eseguiti prima del decesso del proprietario.

Circa le modalità per accatastamenti propedeutici a presentare una denuncia di successione fai una ricerca in Geolive perchè troverai tutto quello che ti serve (obbligo di lettera di incarico, ecc.).

Grazie Ealfin per la tua risposta e per le indicazioni che finora mi hai cortesemente fornito. Cerco di essere più chiaro.

Devo presentare una Successione in cui vi sono due immobili un A/7 e un A/2, casa + sottotetto recuperato con ingresso indipendente a suo tempo già denunciato, e quattro terreni, tutti confinanti tra loro, due identificati come FU D ACCERT uno come ente urbano, graffato alla particella della casa dove vi sono l'A7/ e l'A/2 per intenderci ed uno come PRATO ARBOR, gli eredi sono moglie e i due figli del de cuius, la moglie ha la residenza a civico degli immobili. Il problema nasce nel momento in cui devo indicare in Successione i terreni in quanto al momento non hanno rendita, tranne il PRATO ARBOR. Come potrei fare? Sentito il Tecnico del Catasto, sarei giunto alla soluzione di predisporre un TM con Pregeo per la fusione dei terreni in un unico mappale, e procedere successivamente alla presentazione di un Docfa per denuncia di BCNC dell'intero nuovo terreno. Il dubbio che ho è se la norma consente di mettere in atto tali operazioni di aggiornamento prima della presentazione della Succesione, altrimenti non saprei come fare. Che ne dici? Qualche soluzione alternativa eventualmente??