Ehmmm e cosa cambia? Illuminami...

....beh, se e' gia' di proprieta', non devi sicuramente ricomprarlo, io chiederei ad un notaio se e' necessario procedere ad un atto ricognitivo della proprieta' piuttosto che di un atto d'identificazione, visto che non e' bene identificato nell'atto, anche se penso si capisca che si tratti di quel fabbricato, magari citando i mappali ai terreni?

...o magari semplicemente ti dice di procedere alla voltura......

..certo e' che se e' gia mio, non chiedo al comune di poterlo comprare....

..per me il tuo e' solo un problemo d'allineamento ditte.

Quando è stato acquistato da un privato nel 1966 è stato fatto un atto senza identificativi catastali, nemmeno i terreni, ma solo i confinanti e un circa 50 mq di superficie.
Però il guaio è che adesso mi trovo che una parte ricade su questo benedetto terreno intestato al comune.
Chissà se facendo l'accatastamento e poi una voltura con allegata perizia tecnica giurata di identificazione del fabbricato oggetto di compravendita........tra l'altro il notaio che ha fatto il rogito o si è trasferito o ha cessato l'attività......
A proposito, esiste il sito dell'ordine nazionale dei notai da poter consultarte?

grazie

...non avendo il quadro completo, faccio fatica a capire la situazione....

...l'atto esiste e un qualcosa che faccia capire che si tratta di quel fabbricato c'e', visto che riferisci i ragionamenti a quel fabbricato acquistato con quell'atto...

...chiaramente chi ha venduto doveva essere il prop.... percio' o e' intervenuto anche il comune ...oppure il venditore aveva gia' acquistato dal comune.......

...devi fare tutte le ricerche.....e consultare un notaio...

Semplifichiamo così:
acquisti un fabbricato nel 1966 (atto senza identificativi catastali in quanto non accatastato);
44 anni dopo quando lo devi accatastare ti accorgi che un pezzo ricade su terreno intestato al comune.

...ripeto quanto sopra, nell'atto e' citato l'acquisto di un fabbricato, non di un terreno (per cui il fabbricato esisteva), l'unica persona che poteva venderlo e' il proprietario.....se il comune non e' intervenuto all'atto, forse aveva gia' venduto il fabbricato o il terreno in precedenza al venditore....

...se cosi' non e', ma lo saprai solo dopo aver cercato gli atti, consulta un notaio.

...verificato cio' ...procederai all'accatastamento di tutto o solo di quanto di proprieta'.

Infatti.
Allora procedo così:
101a e 102a intestati ai coniugi
103a : comune come diritto di superficie e coniugi propr. del fabbricato.

Poi faccio la successione del coniuge deceduto.

Successivamente il comune alienerà il diritto di superficie agli eredi.

Fila il discorso?

Grazie per i contributi perchè è anche grazie a voi che sono riuscito a vederci chiaro nella vicenda!!!!! (spero)

Ciao e buon lavoro