"Neroazzurro" ha scritto:
Colleghi buonasera,

ho un problema relativamente ad una pratica di accatastamento: un piccolo locale di circa 4 mq è sfuggito all'accatastamento ed ari relativi atti di divisione fra i proprietari di un immobile (si tratta di un sottoscala), dovrei procedere all'accatastamento intestandolo con riserva 1 alla persona che lo ha sempre utilizzato.

Ho predisposto la pratica come mi è già capitato più volte di fare, ma l'agenzia mi ha detto che devo provvedere ad intestare a tutte le ditte presenti nel fabbricato per la loro quota (non esiste nemmeno una tabella millesimale).

Ricordo che qualche anno fa avevo fatto lo stessa identica pratica e me la avevevano approvata, ora la cosa sembra quasi impossibile, sono pertanto a chiedervi: è ancora possibile utilizzare questo tipo di procedura oppure è cambiato qualcosa a livello normativo?



È circa tre anni che non mi capita un caso simile ed ho perso un po' di vista la questione

"CESKO" ha scritto:
la ditta può essere tranquillamente una sola (quella effettiva), l'importante è che aggiungi la RIS 1 - DITTA PRIVA DI TITOLO LEGALE RESO PUBBLICO ed in relazione dichiari ai sensi dell'art.1127 del c.c. la mancanza di ognititolo idoneo a giustificare una intestazione diversa da quella proposta. Esistono dei pareri in merito su tale procedura, addirittura delle Direzioni Regionali!

saluti

"Neroazzurro" ha scritto:





Ho sentito l'agenzia e mi hanno risposto abbastanza seccamente che se presento un atto notarile dove è citato che il locale è proprietà esclusiva di una persona lo posso accatastare senza riserva, altrimenti va intestato a tutti in funzione della quota millesimale, mi hanno detto che la riserva può essere inserita solo in alcuni casi, ma non in questo.

A me questa cosa sinceramente non va già, anche perchè ho fatto più di una pratica in questo modo, perchè prima andava bene ed ora no???