Vi pongo il mio quesito:possiedo un'abitazione unifamiliare, un vecchia casa colonica aventi le seguenti caratteristiche:
primo piano di 130 mq di cui 70 seminterrati
secondo piano di 125 mq
la casa è priva di allacciamento all'acqua potabile ed al gas e raggiungibile con 2 km di strada sterrata.
I vecchi proprietari la deruralizzarono ed è adesso censita al catasto come A7.
L'agenzie delle entrate, per fini fiscali ovviamente, sostiene che è abitazione di lusso perchè ha una metratura superiore ai 240 mq.
Vi sembra possibile?

Rinvio a questo Post di qualche tempo fà, che tratta proprio questo argomento:
www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&fi...
Può essere utile.
Ciao, buon lavoro a tutti.

secondo l'Art. 6 del D.M. 2 agosto 1969(Le singole unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 240 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scaie e posto macchine) DIREI che ha proprio le caratteristiche di un abitazione di lusso.......
poi bisogna vedere anche altri piccoli particolari, tipo.....caratteristiche peculiari, fregi decorativi, ascensore ecc...

Certo... è superiore ai 240 mq ma la mancanza di allacciamento all'acqua potabile (la casa si trova in un bosco) non può costituire una condizione essenziale per non essere considerata di lusso?

Mi corre l'obbligo di ricordare una recente sentenza in materia che trovate nelle RISORSE --> NORMATIVE --> SENTENZE CASSAZIONE CIVILE 3080 -2014

Interessante ai fini del computo della consistenza della cantina non abitabile, per agevolazione prima casa non di lusso , è l'ordinanza della Cassazione n. 4024 del 2014.

Saluti