"samsung" ha scritto:
Ishan non è riuscito ancora a dire com'è fatta la scala che è importante sapere per decidere la soluzione migliore.

Ti aiuto a rispondere: La scala è una struttura in ca a sbalbo e totalmente libera e "passeggiabile" sotto di essa. La scala non sbalza ma si appoggia a terra e su di un muro perpendicolare alla facciata del palazzo, ma sempre libera al di sotto senza tramezze o porte che richiudono lo spazio sottoscala. La scala racchiude un locale sottoscala.

Sapere queste differenze è fondamentale per poter dire se è obbligatorio il TM, se è facoltativo il TF, e se puoi/vuoi risolvere con un solo Docfa per Frazionamento e Fusione.

"samsung" ha scritto:
Ishan non è riuscito ancora a dire com'è fatta la scala che è importante sapere per decidere la soluzione migliore.

Ti aiuto a rispondere: La scala è una struttura in ca a sbalbo e totalmente libera e "passeggiabile" sotto di essa. La scala non sbalza ma si appoggia a terra e su di un muro perpendicolare alla facciata del palazzo, ma sempre libera al di sotto senza tramezze o porte che richiudono lo spazio sottoscala. La scala racchiude un locale sottoscala.

Sapere queste differenze è fondamentale per poter dire se è obbligatorio il TM, se è facoltativo il TF, e se puoi/vuoi risolvere con un solo Docfa per Frazionamento e Fusione.

"geoalfa" ha scritto:
Quoto samsung e suggerisco:

Vogliamo tentare di dare un indirizzo a Ishan univoco, nonostante le sue reticenze?

A mio giudizio, accertato che i due immobili sono della stessa ditta l’ultimo suggerimento di Samsung è il più concreto:

Si risolve con un solo DocFa per Fusione, con redazione dell’EP.

Buona Fusione

Però, poi al CT rimarranno due particelle distinte !

ed allora?

Ci vuole chiarezza!

"anonimo_leccese" ha scritto:
Buon sabato bollente a tutti -

A proposito, certo che il buon ishan si trova una bella patata bollente tra le mani, in quanto da quel che si evince la situazione è più ingarbugliata del previsto,..cioè,.. sono quelle tipiche situazioni nate male già in partenza, e che il tecnico a volte si ritrova tra le mani - E' chiaro che dal punto di vista dei diritti d'accesso vi sono un pò di problemi,..praticamente se tizio vuol accedere al piano primo deve passare attraverso il cortile della particella affianco tramite sta scala. - Sono quelle situazioni tipiche di quando essendo tutta una ditta NON CI SI PENSA agli sviluppi futuri, tanto ne usufruisce il fratello, il figlio, i genitori etc... Ma un domani che voglia vendere ad "estranei" quella casa a piano primo o tutti gl'immobili , e quindi avremmo ditte diverse, chi me lo dice che il proprietario ove c'è la scaletta impedirà al nuovo proprietario di accedere al piano primo ? Sono cattivo ? No.... succede !!! -

Quindi secondo me ishan deve mettersi al tavolino con il suo cliente ed affrontare meglio la situazione - (ishan è incolpevole di tutto ciò)

L'ultimo dubbio, ma esattamente cosa deve fare ishan ? O meglio non ha spiegato l'operazione da fare con il docfa, sopraelevazione ? Ampliamento ? Fusione ? Diversa distrubuzione spazi interni ? Bho,..forse se spiega il fine della pratica, il tutto sarebbe più chiaro . o no ?



P.S.: concordo con quanto espresso da geoalfa,..certo dispendiosa e lunga come pratica, ma alla luce di quanto ho detto sopra, forse è l'unica !! Per ritrovarsi nel futuro la stessa patata-bollente !!!

"Ishan" ha scritto:
La scala esterna non risulta rappresentata in nessuna planimetria presente in atti. Seguirà compravendita e successiva demolizione dell'intero immobile da parte del'acquirente

"anonimo_leccese" ha scritto:



A parte che se già si sà che deve essere abbattuta non capisco questa conformità a cosa serva, dato che poi non sarà utilizzata come tale, ma appunto demolita (suppongo come da progetto approvato) ma proprio perchè c'è una compravendita di mezzo, direi di fare proprio come dice geoalfa, aggiustare prima il tutto con una corretta rappresentazione dei diritti d'accesso -

Anche se adesso mi viene un altro dubbio, ma dopo la demolizione nella sua ricostruzione, da dove sarà l'accesso, sempre da questa ormai leggendaria scaletta ? O vi sarà altro accesso indipendente ? Non vorrei che si facesse tanto lavor per nulla, tanto poi il tutto sarà demolito e ricostruito diversamente !!!



P.S. lo dico per l'ultima volta, e credo che i "vecchi fruitori e fondatori" del sito saranno daccordo con me, capisco la praivasi, capisco tutto, ma spiegare meglio la pratica ed il problema sin dall'inizio cosa vi costa ??? tanto, sappiamo solo che un certo ishan, o totonno, o vordcienpion, o anonimo_leccese ha questo problema, non sappiamo chi sia realmente, da dove scrive, ove lavora, chi sono i suoi clienti, quindi tutta questa reticenza nel descrivere meglio le problematiche, sin dal primo post, la trovo fuori luogo - naturalmente includo tutti,...me compreso

Io proporrei che tutti i post non CHIARI vengano già esclusi a priori da un mod -