Salve a tutti,
ho da accatastare un fabbricato con annessa area cortilizia, che taglia da capo a fondo un terreno, generando in definitiva tre particelle indipendenti, e cio� una piccola particella di terreno ad ovest, nella parte centrale il fabbricato+corte, e residua particella di terreno ad est.
Premesso che le particelle di terreno residue e derivate appunto dall'inserimento in mappa del fabbricato di cui sopra, non sono collegate tra di loro, volevo sapere se secondo voi potevo procedere alla redazione del solo tipo mappale o (come invece mi hanno consigliato al Catasto di Napoli) devo operare anche un frazionamento?
Secondo voi va bene a questo punto questo tipo di modello censuario?

6|3SPC |005| |
6|O|132 |000| | |000001350|SN| | |101|U | |
6|S|132 |000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|a |BBB |000000227|SN| | |101|U | |
6|C| |000|b |354 |000000634|SR| | |282| | |
6|C| |000|c |CCC |000000489|SR| | |101|U | |

Salute a Voi

dato che si tratta di semplice stralcio dell'area destinata al lotto urbano puoi presentare il tipo come semplice tipo mappale.
Il censuario può andare bene ma in questi casi secondo me è preferibile frazionare con il 51ftp e poi cambiare qualità al lotto urbano con il 3spc.

saluti

Grazie per la risposta,
Se dovessi fare anche il frazionamento penso che adotterei la soluzione per il censuario da te proposta.
Concordo con te che andrebbe redatto solo il tipo mappale, ma hai qualche riferimento normativo che dice ciò?
Grazie
Peppe

rif.to: Circolare 47T/96


1. Tipo mappale.
Poichè è preminente interesse dell'Amministrazione finanziaria acquisire agli atti le dichiarazioni di accatastamento dei fabbricati, il tipo mappale, anche se comportante stralcio di corte, di norma, deve essere accettato e trattato dagli uffici, in base ai criteri previsti dalla circolare n. 2 del 20-1-1984 della Direzione Generale del Catasto e dei SS.TT.EE. e dalle successive modificazioni. Qualora la sottoscrizione non risulti conforme alle disposizioni dettate dal decreto ministeriale in oggetto e dalla circolare 194/T del 1995, emanata da questa Direzione Centrale, verranno osservate le modalità operative descritte nel successivo paragrafo n. 3.
Si precisa che l'equiparazione delle modalità di presentazione e trattazione dei tipi mappali a quelle previste per i tipi di frazionamento - stabilita dal quinto comma dell'art. 1 del decreto in esame - è di natura tecnica. Pertanto non è dovuta la corresponsione dei tributi di cui al "codice 16", ancorchè il tipo mappale preveda stralcio di corte da una o più particelle.

saluti