Buon appetito,...in attesa che la pasta si cuocia vi scrivo:

A quel che ho capito abbiamo i seguenti casi:

A) frazionamento per donazione diretta anche se con superficie inferiore al lotto minimo, esente da notifica;

B) frazionamento per vendita dei lotti ricavati obbligo di notifica;

C) mappale con stralcio maggiore consistenza obbligo di notifica;

D) mappale con la sola sagoma lorda del fabbricato, esente da notifica.

Bene aggiungo un altro caso che è l'unione della A) e del D) : Frazionamento e mappale con starlcio maggiore consistenza per donazione diretta con riserva dell'usufrutto,...come ci si comporta in questo caso ?

Ano', magna tranquillo.

Trattasi di TF+TM, e visto che sarà oggetto di donazione fra parenti in linea retta, non va depositato. Poi, se il deposito non comporta alcun ostacolo e costo, magari depositalo pure, una bella pec e ti passa la paura, ti conservi il protocollo e la mail di invio e così sei sereno per gli anni a venire.

Comunque tutte ste teorie, lotto minimo non c'azzecano molto con la legge, l'unico riferimento è il DPR 380/01 art.30 e i chiarimenti emanati dall'adt per i casi con TM.

saluti

In effetti nel mio comune, almeno sino ad ieri, la notifica è gratis, e ci mettono si e no un 2 - 3 giorni, quindi a questo punto non mi costa nulla farla fare,...nell'incertezza !!!! Non c'è bisogno di pec,....una camminata a piedi vicino al mare di 15 minuti e sono al comune ,.. ih...ih...ih... (invidiosi !!!) Ho già avuto in passato un'esperienza (agl'inizi lavorativi) di fare un frazionamento per donazione,... dopo un 12 anni (!) si presentarono dicendomi che non avevano mai fatta la donazione e che volevano che andassi sul comune per farmi mettere ora per allora la notifica, in quanto avendo cambiato idea il terreno (zona agricola superficie inferiore lotto minimo) lo volevano vendere - Magari si poteva anche fare, ma preferii mandarli a quel paese, anche con l'appoggio del tecnico comunale che non mi avrebbe firmato il tipo ! da allora notifico tutto, ...

[size= 12px; background-color: #e0e0e0]chiedo a Robertopi e ad anonimo_leccese, e con l'occasione anche ad altri che continuano a farlo, dopo che in tanti abbiamo detto di richiamare i messaggi o parte di essi solo nel caso servano per spiegare meglio e rispondere adeguatamente:[/size]

che senso ha richiamare, come hai fatto in questo caso sia il tuo messaggio che quello precedente?

non ti sembra di rendere quasi illeggibile tutto il tread?

Come ? Allora, come possono notare tutti, non ho riportato per intero l'intervento di robertopi, ma solo quella parte a cui mi interessava rispondere, in modo che si capisse che il mio intervento era in risposta solo a quello specifico argomento espresso da robertopi,...in tutta onestà non credo di avere fatto confusione,..anzi,.. errore sarebbe stato se riportavo per intero il suo intervento - Buona serata

Mi riaggancio a questa "vetusta" discussione per un piccolo dubbio,.. - Sappiamo che quando inseriamo in mappa un fabbricato senza pertinenza, ma solo con la sua superficie limitata alle murature, non abbisogna di notifica. Ma se tale fabbricato presenta uno scoperto interno, o almeno, contornato dal fabbricato stesso, si può definirire stralcio o tutta coperta ?

Allego esempio grafico...

Da come l'hai disegnata si tratta di stralcio.

Se pensi che la linea 402-405 possa essere omessa stai nel caso senza deposito, se invece la devi dichiarare perchè quell'area è certamente funzionale e pertinenziale al fabbricato allora lo dovrai depositare.

Direi.

Grazie samsung... in effetti trattasi del solaio del piano interrato, però privo sia ora che in futuro di copertura a piano terra. Quindi diciamo che è a discrezionalità la superficie scoperta che fà scattare il deposito al comune ? Voglio dire, non trattandosi in realtà di marciapiede o zona piantumata, ma di zona pavimentata di gran lunga inferiore alla superficie coperta. Se fossero stati anche solo 2 mq rispetto ai 180 della muratura (ad esempio scala scoperta per accedere al terrazzo) , dici che si dovrebbe comunque depositare ?

Non è un argomento di poco conto....

Come già sai si tratta di quelle scelte borderline, nel senso che ci si può confrontare con persone che potrebbero avere visioni diverse del fatto.

Mi pare comunque che quel la 402-405 la dovrai come minimo punteggiare, ma non è un problema in quanto è previsto che un fabbricato possa sottostare a terreno con altra destinazione diversa da 282.

La massima 100 (sto andando a memoria) mi permette, o meglio permette al proprietario, di stabilire cosa è pertinenziale della sua abitazione e cosa no.

Il fatto che non vi sia marciapiedi è positivo, ma il fatto che la copertura dell'interrato sia sotto traccia è negativo (altrimenti avresti potuto campire tutto).

Ci si riduce a decidere se la pavimentazione è funzionale all'abitazione o al terreno. La risposta a questo ti guiderà nella scelta.