PUBBLICO QUESTA E-MAIL CHE MI E' APPENA PERVENUTA SPERO CHE TANTI POSSANO DIRE LA LORO
Subito vorrei complimentarmi per il tuo impegno (ti do del tu se non ti
dispiace) e di seguiti rispondo ai tuoi quesiti:
1) Io lavoro nella provincia di BELLUNO
2) L'estratto informatico era possibile ottenerlo appena la procedura è
partita con la sperimentazione anche se c'è stato qualche problema con le
persone che lavoravano alle casse poiché non sapevano bene i codici da usare
ma in mezz'ora tutto si è risolto. Quindi posso dire che tutto ha
funzionato.
3) A dire il vero problemi riscontrati ce ne sono parecchi. A partire
dall'estratto di mappa informatico il quale alle volte non risulta avere
l'immagine in piedi e quindi la vettorizzazione fatta dai tecnici del
catasto sembra essere del tutto errata ma per risolvere questo problema
basta aprire il file .png e ruotare l'immagine in modo che il nord sia in
alto e poi salvarla e il tutto è risolto.
Per quanto riguarda la presentazione diciamo che i problemi aumentano non
come tempi in quanto il tipo viene subito approvato ma nella procedura
stessa quando al posto dell'estratto rilasciato dal catasto ( costo ? 38.00
per 1 a 4 particelle - mi sembra un furto!) si usa il modello autoallestito.
Il problema sta nel fatto che nell'autoallestito le coordinate della mappa
scansionata le mettiamo noi e per quanto cerchiamo di essere precisi una
qualche differenza ci sarà sicuramente e quando si va a farlo trattare i
tecnici catastali non hanno la possibilità di muovere la nostra proposta di
aggiornamento che magari rischia di essere sfasata anche di 2mm che in scala
1:2000 sono ben 4 mt!!!!!!!!!! Questo è sicuramente un errore madornale al
quale la SOGEI probabilmente non ha dato importanza!!! Altri errori che
dipendono sempre dal fatto che il nostro autoallestito differisce sempre un
po' dalla loro mappa si riscontrano quando si va a lavorare sulle schiere di
case dove c'è il rischio che il nostro nuovo fabbricato si sovrapponga a
quelli limitrofi creando una serie di microparticelle che per risistemarle
il tecnico catastale è costretto a metterci le mani lui facendo così capire
i grossi limiti che presenta ancora questa procedura. Molto probabilmente la
strada da fare è ancora tanta e sicuramente si dovrà cambiare sistema magari
facendo pagare meno l'estratto informatizzato rilasciato dal catasto o
magari cominciando a pensare di usare le mappe in formato dxf e non più come
delle immagini raster.
4) Altri problemi riscontrati riguardano la procedura stessa: ad esempio con
l'ultimo aggiornamento del 15 marzo non è più possibile inserire la
relazione tecnica dalla schermata elaborazione mentre con le precedenti
versione lo era!!!!!!!!!!!!! La SOGEI!!!!!!!!!!!!!!!! No Comment!!!!!!!!!!!!
Altre cose non scritte sulla guida sono sicuramente le procedure da
utilizzare quando si fanno dei tipi in deroga come ad esempio una
demolizione totale o l'accatastamento di un FR dove lo stato dei luoghi
corrisponde alla rappresentazione in mappa. Io sono venuto a saperlo dopo
che il tecnico responsabile della sezione terreni dell'Agenzia di Belluno a
sentito i tecnici di Roma i quali hanno risposto che basta aggiungere una
riga sei in fase di compilazione del libretto e il tutto funziona. L'ho
provato ed è vero ma in questo caso la proposta d'aggiornamento non si deve
fare.
Bene ora penso d'averti stressato abbastanza e comunque non mi vengono in
mente altri problemi a parte l'altimetria che nonostante sia prossima
l'obbligatorietà a Belluno del pregeo 8.00 nessuno sa ancora bene come
bisogna fare nell'istituzione del piano di riferimento dei fabbricati. Basta
dire che i tecnici del catasto pensavano di Belluno erano convinti che le
quote dei PF dovevamo dichiararle noi quando invece le circolari parlano
solamente di dislivelli. Infatti se i PF non hanno la parte altimetrica il
pregeo assegna alla stazione 100 (o comunque la prima stazione) la quota
dichiarata in riga 9.
Concludo dicendo che nonostante tutto i tecnici dell'agenzia di Belluno si
sono dimostrati molto disponibili a tutte le problematiche cercano di
agevolare questa fase sperimentale in tutti i modi. Complimenti!!!!
Spero di essere stato abbastanza chiaro ma soprattutto utile. Ti saluto e ti
auguro un buon lavoro. Complimenti ancora.
Cavallet geom. Federico.
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