"modonesi" ha scritto:
Vi posto il mio dubbio/problema?
Nel 2002 è stato redatto un tipo mappale con stralcio d'area in cui era presente la seguente titolarità:
1 - tizio nudo proprietario;
2 - caio usufruttuario.
In teoria per quanto riguarda il mappale passato in partita 1, ente urbano, già all'epoca bisognava procedere con la denuncia al N.C.E.U., ma per svariate cause non è stato fatto.
Nel maggio 2009 l'usufruttuario è deceduto e abbiamo proceduto alla riunione d'usufrutto per i mappali interessati, tralasciando l'ente urbano, in quanto privo di titolarità.
Adesso devo procede con un'ulteriore tipo mappale di modesta entità per l'introduzione di alcune porzioni interrate e poi procedere con l'accatastamento all'urbano.
Il problema è questo:
Che ditta cito nel tipo mappale e nel successivo Doc.Fa.?
Pensavo di mettere tizio come proprietario e quindi unico firmatario del Tipo (non metto caio usufruttuario - senza possibilità di firma, nel campo "Firma delle parti o loro delegati") e in relazione citare la data di morte dell'usufruttuario.
Ditemi se sbaglio o se c'è un'altra procedura da seguire.
Quando procederò con il DocFa., inserisco tizio come proprietario, ma il vecchio usufruttuario, lo cito nella relazione tecnica o lascio stare in quanto già approvato il nuovo tipo mappale?

"lucanto" ha scritto:

La procedure corretta è quella di censire all'urbano il fabbricato allegando il tipo mappale vecchio, poi procedere alla variazione con nuovo tipo mappale e successivo DocFa.
Questo ha senso sia ai fini fiscali, sia ai fini della continuità storica.
Buon lavoro

"geoalfa" ha scritto:




salve.
indubbiamente quoto lucanto.
in questi casi bisogna preoccuparsi di creare la continuità storica e non del semplice risultato finale.

cordialità

"lucanto" ha scritto:
Forse non tutti conoscono il significato del termine continuità storica, si attua in questi casi avendo la prima ditta dell'urbano uguale all'ultima dei terreni, in questo modo tutti i passaggi sono riscontrabili nelle visure.
Il proprietario aveva tempo di fare la pratica all'urbano entro il 31 gennaio dell'anno successivo al momento in cui l'immobile era abitabile o agibile ( normativa in vigore nell'anno 2002 ).
La situazione da censire, deve essere quella esistente a quella data, in considerazione del fatto che chi di dovere dovrebbe verificare il regolare pagamento dei tributi.
Poi se pensi che sia un paradosso, fai come meglio credi.
Buon lavoro