Ciao a tutti, sto effettuando un mappale per accatastamento di un ex fabbricato rurale ubicato su due livelli. In mappa ho il fabbricato con una forma ad L che corrisponde a quella del piano terra, mentre al piano primo lo stesso ha una forma rettangolare e quindi va a ricoprire la parte del rettangolo mancante al piano terra. Detta parte è una porzione di proprietà altrui che non è ancora accatastata e sembra che la parte per ora non ha intenzione di regolarizzare.

Procedo conservando la forma ad L per i terreni? E poi al docfa devo graffare la particella confinante?

Spero di essere stato chiaro.

grazie a tutti

Per il caso in esame, la corretta rappresentazione del fabbricato implica necessariamente linee rosse continue per l'intero perimetro del fabbricato, comprendendo anche la porzione di altra ditta, ubicata al Piano Terra.

Il professionista incaricato della catastazione non può ignorare la normativa catastale sulla rappresentazione in mappa dei fabbricati la quale prescinde dal "problema" evidenziato.

Formazione delle mappe catastali. Nuova istruzione di servizio. Roma 1970.

E' chiaro che non verrà presentato Docfa relativo alla U.I. di altra ditta.

Buon lavoro.

non ho capito bene la forma - ai vari piani - del fabbricato, ma io, partendo dal principio di non toccare mai cose di persone che non mi danno incarico,

trovandomi un FR di due stanze, una stanza al 100% di una ditta e l'altra al 100% di altra ditta che non ho voluto toccare, (la divisione fu a seguito di sentenza giudiziale), cosa ho fatto?

ho farazionato in due il FR e la corte, creando due particelle sulle quali insistono diritti omogenei, ed ho fatto il docfa per i soli miei committenti.

sono convinto che non debba mai farsi un TM da e per persone che non hanno conferito mandato. potrebbero giustamente denunciare chi varia. (il TM lo faccio se è commissionato da almeno un avente diritti, con le dovute giustificazioni nella lettera di incarico).

il frazionamento invece - per regolarizzare particelle legate ai diritti - sì, lo faccio.