Hai sbagliato pure la pratica precedente. Sei recidivo.

La responsabilità è solo tua e del cliente che firmate. La escludete di vs iniziativa, la strada, il catasto può pure inserirla, ma le conseguenze della presentazione di una pratica sbagliata andata in atti é solo vostra.



Saluti.

Che scenario tragico di conseguenze intravedi nel dichiarare la verità sulla planimetria e docfa poligoni?

La mia prima pratica su quel fabbricato è del 2000, fin'ora nessuna conseguenza catastrofica.

Saluti

Non si ravvisa il motivo per cui l'area occupata di fatto da strada soggetta a pubblico transito debba essere censita al C.F.

Occorre semplicemente, come qualcuno ha già detto, identificare la strada con un proprio nuovo numero, presentando un atto di aggiornamento TF + TM. Naturalmente la p.lla deve rimanere al C.T. in attesa di eventuale decreto d'esproprio.

Subito dopo l'approvazione del Tipo, i proprietari possono presentare Mod.26 affinchè venga assegnata alla p.lla la qualità "incolto sterile" con l'annotazione "strada pubblica parificata".

Naturalmente con questa qualità vengono azzerati i Redditi dominicale e agrario.

Per questa operazione l'Ufficio potrebbe richiedere il sopralluogo obbligatorio con spese a carico dei proprietari.

Buon lavoro

grazie it9gvo



Potrebbe essere una soluzione da proporre al mio cliente, vediamo che succede.



Saluti

Con questa risposta mi confondi!!!

Una volta dici che il cliente non vorrebbe fare nulla, poi ti smentisci... !

Ma se guardi fra le GUIDE qui:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

e anche fra le NORMATIVE, è prevista la formazione di aree urbane :

GRUPPO “F”

Le entità urbane di tipo F sono state istituite contemporaneamente alla procedura DOCFA per identificare quei casi in cui l'u.i. non produce reddito.

Sono tipologie sempre esistite, ma che sono state codificate per permettere alla macchina di riconoscerle.

Il gruppo F non ha alcuna rendita catastale, non deve essere mai rappresentato in planimetria, ma sempre e solo sull'elaborato planimetrico.

È composto dalle categorie:

F/1 - AREE URBANE

Aree di corte urbana che, per qualche motivo ( di solito per effettuare una successiva compravendita ) non sono legate ad alcuna unità immobiliare appartenente agli altri gruppi.

Saluti

Non è che voglio confonderti geoalfa, è che it9gvo mi ha suggerito una soluzione che io non avrei mai pensato, e comunque sarà una proposta che farò al mio cliente ma presumo che non l'acceterà comunque.

tutto quà.

Saluti

Facci sapere, anche per curiosità!

Comunque la soluzione che ritengo migliore e più confacente al tuo caso e di modica spesa, che poi è quello che i clienti vogliono! l'ho proposta appena sopra, che riflette il mio modo di pensare e quanto già scritto prima.

Il mondo è tondo, e ... ?

Saluti

Vorrei ricordare che tutta la normativa sulle "Aree Urbane" prevede la possibilità di censire al C.F. delle aree non edificate, a patto però che rappresentino Aree esclusive di UI presenti nello stesso condominio o BCNC.

Mi pare superfluo precisare che possono essere censite anche le Aree Urbane derivate da demolizione totale.

E' sconsigliabile, al fine di rientrare nella norma, non dire nulla sulla destinazione a Strada Pubblica di una parte dell'area scoperta presente nel lotto.

Buon lavoro