"dado48" ha scritto:
La costituzione di Diritto di Superficie (Diritto reale), se interessa solo una parte della proprietà attigua, avrebbe dovuto essere preceduta da un frazionamento per definirne esattamente la superficie ed essere poi oggetto di Atto notarile di costituzione del diritto, che avrebbe interessato solo la porzione su cui si è costruito il garage.
Altrimenti, sempre che nell'Atto di costituzione del diritto si sia indicata l'esatta superficie, è necessario ora eseguire un T.F. (magari unito ad un T.M per inserire in mappa la parte di garage costruito sulla proprietà vicina) ed un altro T.M. per la parte di garage costruita sulla particella in proprietà.
Procedere successivamente con il Docfa considerando che il garage insiste su due U.I. e quindi dovrà essere contraddistinto con due numeri e relativi subalterni.
Certo è una pratica oltremodo complicata e richiede l'intervento di altri colleghi più esperti.
Ciao e buon lavoro.

"dado48" ha scritto:
Noto che la pratica si complica sempre di più.
La parte che ricade sotto il fabbricato dei vicini esiste a livello catastale?? cioè è una cantina?? è un garage?? oppure bisognerà sottoedificare per realizzare il nuovo vano garage??
Forse, in questo caso e per questa porzione, sarà necessario intervenire solo a C.F.
Per le altre porzioni, ripeto quanto detto in precedenza e ripreso da Stephan, anche per la presentazione di due unità immobiliari a C.F.

Infine, non da ultimo però, quando apriamo una nuova discussione, dovremmo cercare di esporre il problema nel modo più completo ed esauriente possibile per permettere ai colleghi (esperti nella particolare richiesta) interventi chiari, risolutori e rapidi.
So che, a volte, è difficile riuscire ad esporre il problema per mezzo delle parole .....




Ciao e buon lavoro.