salve
ho qto problema...
un fabbricato ampliato 30-40 anni fa, sconfina in parte su strada
pubblica ed in accordo con il comune si intende regolarizzare la
situazione frazionando la porzione ed effettuando la vendita.
quesiti:
1- redazione autoallestito: il tecnico catastale mi dice che posso
crearmi l'autoallestito, ovviamente non perimetro tutta l'area della
strada del foglio, ma solo una parte limitata confinante la zona su cui
opero, indicando il codice STRADA...vi risulta?
2-sul 3SPC come la chiamo la particella della strada?
3-nel momento in cui effettuo il frazionamento, nella proposta di
aggiornamento, i codici delle due nuove porzioni, come le chiamo
STRADA/a e STRADA/b... e la qualità? una è chiaro che rimarrà
strada, ma quella con la porzione di fabbricato? io pensavo 283 (fabb.
urbano da accertare).
ringrazio fin d'ora chi mi risponderà.
ciao e buon lavoro

Innanzitutto opererai un "ritaglio" delle Strade di superficie maggiore della porzione interessato dal fabbricato; quindi nella proposta assegnerai il codice area provvisorio "STR" anzichè "STRADE" alla porzione residua perchè la versione 8 (o 9) di Pregeo non consente di assegnare tale codice: l'Ufficio provvederà, ad approvazione avvenuta, ad attribuire il codice esatto "STRADE" (al posto di STR).
Le Strade, col mod.31 integrato, vanno frazionate col mod. AUS assegnando alla porzione sub. b (fabbricato) una nuova p.lla (es. BBB) e il codice di qualità 454 (relitto sttradale); quindi, col mod. integr. TM procedi alla fusione per lotto costituendo la p.lla da assegnare al lotto edificato.
Naturalmente nella proposta di agg.to le porzioni di fabbr.to vanno accorpate costituendo appunto il lotto edificato.
Ciao e buon lavoro a tutti