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Frazionamento e stralcio area |
paperinik
Iscritto il:
16 Maggio 2007
Messaggi:
55
Località
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Mi trovo nella seguente situazione: Fabbricato che: al CT è graffato con il terreno circostante e ha un suo numero di mappa, risultando in visura Ente Urbano; al CF ha un numero di mappa diverso (numero che identifica solo il fabbricato); Infatti al CF il numero di mappa del CT non è presente in banca dati e la mappa del CF da al fabbricato un suo numero e al terreno circostante lo stesso numero presente al CT. Devo frazionare e stralciare un'area dandola di pertinenza al fabbricato e vendere la restante area a terzi (parliamo di circa 3000 mq da vendere); In un'altro caso, l'area che stralciavo diventava poi BCNC e quindi non andavo a rifare le schede, ma presentavo un docfa per costituzione di BCNC (BCNC che non era mai stato costituito). Ora secondo voi, avendo un fabbricato senza subalterni, con un'unica UI devo x forza rifare la scheda catastale del fabbricato, disegnandoci l'area pertinenziale ?? Ovviamente andando a rifare la scheda, mi cambieranno un pelo classe !! Saluti a tutti, Paperinik
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| Autore |
Risposta |
ale81
Iscritto il:
28 Aprile 2006
Messaggi:
1414
Località
Bulåggna (Bologna)
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Si, devi aggiornare la planimetria modificando l'area di pertinenza variata con frazionamento. Poi dovresti anche far coincidere gli identificativi della particella urbano-terreni. Cioè, quando fai la variazione al C.F. , dove, con causale frazionamento, andrai a ridefinire la corte, cambi il num. del mappale e metti quello coincidente con la partcella al C.T. buon lavoro
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focar
Iscritto il:
15 Gennaio 2007
Messaggi:
54
Località
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"paperinik" ha scritto:
Mi trovo nella seguente situazione:
Fabbricato che:
al CT è graffato con il terreno circostante e ha un suo numero di mappa, risultando in visura Ente Urbano;
al CF ha un numero di mappa diverso (numero che identifica solo il fabbricato);
Infatti al CF il numero di mappa del CT non è presente in banca dati e la mappa del CF da al fabbricato un suo numero e al terreno circostante lo stesso numero presente al CT.
Devo frazionare e stralciare un'area dandola di pertinenza al fabbricato e vendere la restante area a terzi (parliamo di circa 3000 mq da vendere);
In un'altro caso, l'area che stralciavo diventava poi BCNC e quindi non andavo a rifare le schede, ma presentavo un docfa per costituzione di BCNC (BCNC che non era mai stato costituito).
Ora secondo voi, avendo un fabbricato senza subalterni, con un'unica UI devo x forza rifare la scheda catastale del fabbricato, disegnandoci l'area pertinenziale ??
Ovviamente andando a rifare la scheda, mi cambieranno un pelo classe !!
Saluti a tutti, Paperinik Secondo me devi prima procedere alla presentazione di un TF al CT dove assegni una nuova particella alla porzione di terreno da vendere e alla porzione restante con il fabbricato mantieni lo stesso identificativo. Poi con docfa accorpi il bcnc al fabbricato e costituisci una area urbana F1 con l'identificativo nuovo. Solo cosi' si puo' vendere il terreno, dato che il notaio non puo' stifulare atti per particelle di ente urbano, ma solo per area urbana, quindi trasferisce l'area urbana F1 del CF corrispondente alla particella del CT
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