Salve ho cercato nel database del sito ma non ho trovato una rispsota a questa domanda:

- al catasto fabbricati ho una particella composta da due immobili con la corte annessa.

Io ora devo dividere la particella frazionando il terreno/corte e fare in modo che un immobile avrà la sua corte e il suo numenro di particella, e l'altro immobile avra' un altro numenro di particella e la sua corte.

chiedevo l'iter, e la metodologia di approccio.
pensavoche forse gli enti urbani vadino riportati al catasto terreni per essere frazionati e poi riportati con una conferma di mappa all'urbano e poi successivamente riaccatastare il tutto con i docfa.
ma non sono sicuro di cio'...

grazie

PUOI PRESENTARE UN TIPO DI FRAZIONAMENTO E MAPPALE DOVE SOPPRIMI LA PART. ALL'URBANO E CREI DUE PARTICELLE SEMPRE 282( SE SI HA UN TRASFERIMENTO, UNA VENDITA ECC A DITTA ESTRANEA DEVI DEPOSITARE IL TF-TM AL COMUNE ALTRIMENTI INSERISCI NEL MOD AUSILIARIO IL COD UC.AL CATASTO FABBRICATI CON UNA PRATICA DOCFA CON CAUSALE DIV (DIVISIONE) E VMI (CAMBIO IDENTIFICATIVO) DOVE VAI A SOPPRIMERE IL VECCHIO MAPPALE CON I RELATIVI SUBALTERNI SE SONO PRESENTI E COSTITUISCI I NUOVI IDENTIFICATIVI.FAI UNA RELAZIONE TECNICA BEN DETTAGLIATA.
CIAO

non è che abbian inteso molto...
alla fine voglio che sempre all'urbano risultino.
devo solo dividerli, facendo andare con un fabbricato una porzione di corte e con l0altro fabbricato l'altra parte di corte.

quoto hamidix
e posso aggiungere che, secondo me, puoi ottenere un risultato simile operando anche solo all'urbano.
Andrea

andrea scusa, mi spieghi i passaggi ?
come posso fare senza passare al terreni a dividere la corte ?
mi potresti gentilmente elencare i passaggi da fare?

grazie

prima servirebbe capire la finalita' della variazione catastale (vendita o altro) e la situazione attuale:
- proprieta' degli immobili;
- posizione degli immobili (corpi staccati o sovrapposti);
- eventuali diritti sulla corte (comune ai due o altro)
Andrea

l'immobile è di una sola persona.
vuole solamente dividere la particella in due distinte particelle ognuna della quali avra il relativo fabbricato.
ad oggi, risulta essere tutto all'urbano, e risultano due fabbircati con stessa particella e corte annessa.
Insomma i due fabbricati sono graffati al terrno, che pero' è all'urbano.

non ho capito benissimo la situazione di partenza ma "un'idea" di procedimenti potrebbero essere questi:
pratiche solo al CF:
- presunto che la corte sia comune;
- variazione docfa dei fabbricati con assegnazione di una porzione di corte esclusiva
- redazione dell'EP

praiche CT e CF:
- pratica al CT x Frazionamento (la particella sara' variata e sara' costituita una nuova particella derivata);
- variazione al Cf per adeguare le schede dei fabbricati ed avere una corretta corrispondenza tra CT e CF di identificativi e sagoma corti (esclusive o comuni a seconda della situazione)

Andrea

1) Frazionamento + Mappale. Inserisci la dividente, sopprimi la particella esistente e costituisci quelle nuove.

2) Docfa per divisione. Sopprimi la vecchia particella e costituisci le nuove.

frazionare al CT e poi al CF sicuramente costa di piu' che non "lavoare" solo al CF.
Dipende dal risultato da ottenere e quindi scegliere la miglior soluzione alle richieste del cliente.
Andrea

Costa di più ma è l'unico modo per avere due particelle distinte, lavorando solo al CF avrai due subalterni distinti.

ha ragione andrea
i mappali non ci interessano sono già in mappa i fabbricati.
le soluzioni sono due:

1. riporto tutto ai terreni + faccio frazionamento + riporto tutto ai fabbricati

2. la linea dividente la traccio mediante l'elaborato planimetrico, staccando la corte da un fabbricato, è la soluzion meno costosa e non riporta le linee in mappa ma credo che optero' per questa.
ovvero con un docfa da frazionamento con due schede.

grazie
ciao

cosa intendi dire quando dici:



Quando si tratta un ENTE URBANO, non c'e' nulla da riportare ai terreni se inteso come variazione della qualita'. Si tratta la particella con qualita' ENTE URBANO e basta.
Andrea

caro andrea, se volessi far finire in mappa la linea dividente che creo all'urbano nell'elaborato planimetrico dovrei prima di tutto portare la partita al catasto terreni, dove a questo punto potrei frazionare con tanto di linea dividente sulla mappa e quale punto e solo a quel punto potrei ritransitare il tutto ad ente urbano.

saluti

chiedo scusa, forse mi sono impuntato su una sciocchezza, ma non riesco a capire cosa intendi per "portare ...al catasto terreni.....e solo a quel punto potrei ritransitare il tutto ad ente urbano"
Cerco di spiegare il mio dubbio: se devo frazionare un mappale ENTE URBANO, al Catasto Terreni lo fraziono come ente urbano (cosi' com'e' in visura): non devo cambiargli qualita'. Non capisco cosa tu intenda dire quando scrivi "portare ... al catasto terreni.." intendi cambiargli qualita' x frazionarlo e poi "ri-trasformarlo" in ente urbano? oppure intendi "solo" frazionarlo al CT lasciando inalterata la qualita'?
Andrea
P.s. a Vicenza non esistono piu' le partite da alcuni anni: sia al CT sia al Cf sono state mantenute solo le partite speciali (1, 2 , 3 etc etc e A, C rispettivamente) mentre le partite delle proprietà sono state eliminate (risultano solo come annotazione nelle visure)