devo frazionare in 2 parti un terreno che è composto da 4 particelle. ho fatto le visure: 2 particelle sono ente urbano, 1 è fabbricato rurale, e l'altra è seminativo ai terreni.
come faccio a sapere gli intestari catastali delle prime tre particelle?
come faccio a introdurre una dividente che interseca tutte e quattro le particelle.
c'è qualcuno che me lo può spiegare passo passo molto semplicemente?
grazie.

- per le prime due devi verificare la corrispondenza sulla mappa urbana;
- il f.r. riporta gli intestati nella visura ai terreni;
- per frazionare i fabbricati, dovrai verificare che gli stessi siano divisibili cielo-terra (da noi chiedono la documentazione fotografica, per evitare il sopralluogo dell'Ufficio, e l'indicazione in relazione);
- fai cmq un unico tipo di frazionamento firmato da tutti soggetti titolari di diritti sugli immobili trattati.

CIAO

quindi: per le prime due faccio una visura sulla mappa urbana e vedo che numero è stato attribuito a quei fabbricati e poi faccio la visure per vedere a chi sono intestati?
ma considera che i fabbricati non ci sono, sono stati demoliti, cambia qualcosa?
inoltre, l'unica particella ancora ai terreni ha 4 intestatari di cui 2 deceduti e i due rimanenti sono quelli giusti.
se presento il frazionamento così mi bocciano tutto.
grazie.

E si che cambia qualcosa!!
Come fai poi a fare le planimetrie all'urbano se non hai il fabbricato?
Perché non fai anche la demolizione e poi il frazionamento?
Ma ancora prima devi sistemare l'intestazione, in quanto devi far sparire i due deceduti ed intestare le loro quote agli eredi in base alle loro denunce di successione.

BYE

Demoliti sul posto e non in mappa? allora provvedi alla contestuale demolizione (logicamente avrai un TT.AA. misto).
Per quanto concerne le incongruenze tra i titolari di fatto e quelli riportati in banca dati potresti sanarle con lettera di incarico ai sensi della circ. 49/96 (da quel che ho capito non esiste contenzioso, ma due soggetti sono deceduti). Se non hai premura, segui la strada indicata da negrialb....

CIAO

si, sul posto non c'è più nessun fabbricato. per quanto rigurada l'unica particella ai terreni sto cercando se esite una voltura e quindi richiederò il preallineamento.
per sapere gli intestatari catastali delle altre tre particelle m i confermate che devo controllare sulla mappa dell'urbano a che nemero di particella corrispondono e poi richiedere la visura?
se sono intestati a qualche vecchio proprietario devo sempre fare ricerca di atti e di volture?
grazie,
ciao.

Si, se nella tua provincia ci sono ancora la mappe separate (nct - nceu) dovrai guardare i mappali corrispondenti e fare le visure di quelli.
E se trovi intestati in visura dei vecchi proprietari, dovrai allineare la ditta fornendo all'ADT tutte le DV di tutti gli atti intermedi.

bye

sono ritornato sul problema
ho risolto la questione dell'intestazione delle particelle
ma ora:
come procedo al frazionamento e alla demolizione?
ricordo che nel terreno non c'è più nessun fabbricato, ma due particelle sono ente urbano e una è fabbricato rurale, e la quarta è seminativo
come faccio a frazionare in due parti le 4 particelle che di fatto formano un unico terreno.
c'è una procedura particolare? o il seplice frazionamento come se fossero tutte ai terreni?
ciao e grazie.