Ciao a tutti,
ho piccolo dubbio su come mi devo comportare in questo caso.
Ho un piccolo fabbricato rurale situato in una piccola particella di terreno.
Confinante con questo fabbricato, ve ne è un altro abusivo, ma ricadente in un'altra particella.
Tutti e due sono dello stesso proprietario.
In questo caso, posso fare la conferma della mappa del solo fabbricato rurale?
Devo portare a conoscenza il catasto del fabbricato abusivo?
Spero di essermi fatto capire.
A presto.

Certo che puoi fare la conferma del solo fabbricato rurale.
Per quanto riguarda l'altro fabbricato abusivo, il problema è più ampio, inanzitutto bisogna vedere in che epoca è stato realizzato e se è inserito negli elenchi dell'Adt dei fabbricati mai dichiarati......
Saluti!

Vuol dire che, per il fabbricato rurale procederò con la conferma della mappa. Per quello abusivo, che ancora non è stato censito dall'ADT, chiederò una concessione edilizia in sanatoria, perchè risale a non più di una ventina d'anni e solo in seguito procederò con la redazione del tipo.
Se sbaglio, tiratemi le orecchie.

In linea di massima è corretto, il problema è che non è detto che tale abuso sia sanabile, a meno che il Cavaliere non proponga un nuovo condono edilizio............ma non credo!!
Saluti e buon lavoro!

Se il fabbricato (considerato abusivo) ricade fuori dal perimetro urbano ed edificato prima dell'anno 1967 credo che sia già legittimato dal punto di vista urbanistico in quanto prima della "legge ponte" non vi era necessità di munirsi di alcuna autorizzazione per costruire in campagna.

Ovviamente sulla veridicità di tale affermazione (autocertificazione), ovvero che il fabbricato sia stato edificato prima del '67, il Comune puo' fare accertamenti ed incroci temporali anche mediante aerofotogrammetrie.

Saluti

Il fabbricati risale ai principi degli anni '80, ecco perchè necessario fare una sanatoria. Dal punto di vista urbanistico è sanabile, quindi non dovrebbero esserci problemi.
Grazie per le informazioni date.

Nuovo quesito:
Ho un altro fabbricato rurale, del quale il proprietario non ha ricevuto nessuna lettera da parte dell'ADT e non risulta nemmeno nella lista pubblicata nel sito.
Questo passaggio da rurale a urbano lo si deve fare ugualmente a prescindere se ci sono o no i requisiti di ruralità?
Ho letto più volte la legge a riguardo, ma ancora oggi mi risulta un pò ambigua.

A



B



R._ A
SI' fai la sanatoria e subito dopo l'accatastamento!

R._ B
SI' devi censirlo, comunque, ed uno dei motivi è che non è in mappa!
poi se ha i requisiti di ruralità, farà la domanda di esenzione dall'ICI.

cordialità

Ricevuto, grazie ancora.