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esiste una scadenza per i Docfa relativi a T.M.? |
TonyH
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18 Febbraio 2008
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Salve, ho appena eseguito un tipo mappale. Dal momento in cui i lavori sono ancora in corso d'opera, mi chiedevo se fosse opportuno aspettare qualche mese per la presentazione del DOCFA subito dopo la fine lavori, anzichè farlo adesso con categoria In corso di Costruzione per poi attribuire la rendita all'ultimazione. E' possibile aspettare o ci sono delle scadenze temporali tra l'approvazione del T.M. e la presentazione del DOCFA?
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iviarco
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Sonnino (LT)
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Da noi (LT), l'unica difficoltà sta nel rintracciare la Busta (un'altra moda solo Latinense?) negli armadi degli anni pre-pre-pre-precedenti (anche di oltre 10 anni fa). Nessun limite.
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teo_bo
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Non mi pare ci sia nessuna scadenza in merito. La tempistica, salvo contraddizioni, è: il TM si può eseguire quando è definita l'intera sagoma dell'edificio o dell'ampliamento senza che necessariamente siano ultimate le opere interne e di finitura. Il docfa può essere redatto dalla data in cui l'immobile è divenuto servibile all'uso a cui è destinato. Non obbligatoriamente tale data deve coincidere con la fine lavori presentata in Comune, può essere anche precedente, ma non successiva. saluti.
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jema
(GURU)
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in giro in giro creek
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"teo_bo" ha scritto:
Non mi pare ci sia nessuna scadenza in merito.
La tempistica, salvo contraddizioni, è:
il TM si può eseguire quando è definita l'intera sagoma dell'edificio o dell'ampliamento senza che necessariamente siano ultimate le opere interne e di finitura.
Il docfa può essere redatto dalla data in cui l'immobile è divenuto servibile all'uso a cui è destinato.
Non obbligatoriamente tale data deve coincidere con la fine lavori presentata in Comune, può essere anche precedente, ma non successiva.
Concordo con il solo appunto che la Circolare 3/2006 prevede una finestra temporale di trenta giorni, per presentare la Denuncia DOCFA al fine di evitare di incorrere nelle sanzioni. Saluti 8)
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teo_bo
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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19 Giugno 2006
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"jema" ha scritto: "teo_bo" ha scritto:
Non mi pare ci sia nessuna scadenza in merito.
La tempistica, salvo contraddizioni, è:
il TM si può eseguire quando è definita l'intera sagoma dell'edificio o dell'ampliamento senza che necessariamente siano ultimate le opere interne e di finitura.
Il docfa può essere redatto dalla data in cui l'immobile è divenuto servibile all'uso a cui è destinato.
Non obbligatoriamente tale data deve coincidere con la fine lavori presentata in Comune, può essere anche precedente, ma non successiva.
Concordo con il solo appunto che la Circolare 3/2006 prevede una finestra temporale di trenta giorni, per presentare la Denuncia DOCFA al fine di evitare di incorrere nelle sanzioni. Saluti 8) Esattamente...difatti poi il problema dei trenta giorni e delle eventuali sanzioni, può emergere quando è già stata data la fine lavori in Comune e quindi dovendo riportare tale data nel docfa il più delle volte si corre per evitare sanzioni, mentre se in Comune non si è ancora presentata la fine lavori, il tecnico catastale può gestire la pratica senza troppa urgenza. saluti.
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TonyH
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18 Febbraio 2008
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vi ringrazio per i chiarimenti !! grande Pregeo.it e grandi soprattutto gli iscritti!
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teo_bo
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"teo_bo" ha scritto:
Non mi pare ci sia nessuna scadenza in merito.
La tempistica, salvo contraddizioni, è:
il TM si può eseguire quando è definita l'intera sagoma dell'edificio o dell'ampliamento senza che necessariamente siano ultimate le opere interne e di finitura.
Il docfa può essere redatto dalla data in cui l'immobile è divenuto servibile all'uso a cui è destinato.
Non obbligatoriamente tale data deve coincidere con la fine lavori presentata in Comune, può essere anche precedente, ma non successiva.
saluti. Vorrei riprendere la discussione per un'ulteriore chiarimento: Nella relazione docfa si scrive la dicitura "...l'immobile è divenuto servibile all'uso a cui è destinato in data...." anche se in realtà a tale data, l'immobile non ha ancora l'agibilità. mi sfugge qualcosa? saluti e buon lavoro.
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iviarco
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Sonnino (LT)
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"teo_bo" ha scritto:
Nella relazione docfa si scrive la dicitura "...l'immobile è divenuto servibile all'uso a cui è destinato in data...." anche se in realtà a tale data, l'immobile non ha ancora l'agibilità.
mi sfugge qualcosa?
mi pare che basti, anche se da noi la frase può essere solo: "... risulta ultimato in data gg/mm/anno". Il nesso con l'agibilità è nel fatto che alla sua richiesta al comune si allega l'avvenuto accatastamento; è quindi conseguente, non contestuale al DocFa. ciao
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teo_bo
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"iviarco" ha scritto: "teo_bo" ha scritto:
Nella relazione docfa si scrive la dicitura "...l'immobile è divenuto servibile all'uso a cui è destinato in data...." anche se in realtà a tale data, l'immobile non ha ancora l'agibilità.
mi sfugge qualcosa?
mi pare che basti, anche se da noi la frase può essere solo: "... risulta ultimato in data gg/mm/anno". Il nesso con l'agibilità è nel fatto che alla sua richiesta al comune si allega l'avvenuto accatastamento; è quindi conseguente, non contestuale al DocFa. ciao Ok grazie per il chiarimento.
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