"babassa" ha scritto:
per sua natura l'ente urbano non ha intestatari. se al momento dell'accatastamento del fabbricato è stato fatto tutto correttamente (cioè è stato fatto il tipo mappale per inserire il fabbricato in mappa ed è stato fatto il docfa per denunciare le unità al Catasto Fabbricati), al Catasto Terreni dovresti ritrovare la particella identificata come Ente Urbano senza intestari e con una certa superficie, mentre al Catasto Fabbricati dovresti ritrovare i subalterni che compongono il fabbricato (alloggi, box, aree urbane etc...).

Quando vendi una porzione di fabbricato nell'atto non figura l'Ente urbano; se per esempio oggetto della vendita è anche il cortile o giardino, esso può:

- far parte del subalterno dell'alloggio (e lo puoi capire se nella planimetria catastale dell'alloggio figura il cortile con scritto "corte esclusiva" o "girdino esclusivo") ed è un tutt'uno con l'alloggio;

oppure:

- essere un cortile o giardino identificato come area urbana in un sub. a se stante, da includere in atto nell'elenco delle unità oggetto di vendita.

Spero di essere stata chiara. Buon lavoro!