Ho due unità immobiliare confinanti che a seguito di una ristrutturazione che ha traslato il tramezzo di confine devono essere variate. Qual'è la procedura da seguire?

La procedura è la seguente (secondo il catasto che frequento):
SE LE DUE U.I.U. SONO DELLO STESSO PROPRIETARIO
proseguire in variazione per Divisione, Fusione e Ristrutturazione.

SE LE DUE U.I.U. SONO DI DUE PROPRIETA' DIVERSE

1)-Per l'unità frazionata: Variazione per Divisione e Ristrutturazione, ponendo la particella che diventerà ampliamento dell'altra unità in categoria F1.
2)- stipula dell'atto di trasferimento della particella in F1;
3)- dopo l'atto di rasferimento eseguire Variazione per Fusione e ristrutturazione.

Forse non mi sono spiegato correttamente o non ho ben capito la procedura da seguire, ma il fatto è che le u.i. devono rimanere due e dalla procedura che mi esponi mi sembra che se ne ottenga una sola. Ti sarei grato se potessi darmi ulteriori delucidazioni o comunque confermarmi quanto hai scritto. Grazie in anticipo!

Le unità rimangono due.
ripeto, se le due unità apartengono ad una stessa ditta devi procedere con divisione (staccare dalla unita A la parte che andrà alla unità B) e fusione (fondere alla unità B la parte frazionata dall'unità A).

Se i proprietari sono due diversi soggetti, divideri l'unità A in A sub.a e A sub.b. _Presupponendo che il sub b sarà la parte che andra in ampliamento dell'unità B, questo dovra avere categoria F4 (unità in corso di definizione) e non F1 come erroneamente riportato nella mia precedente risposta.
Stipulare l'atto di compravendita della particella A sub.b, e successivamente fionderla alla unità B.

Ti riporto lo stralcio della circolare 26/11/2001 n.69262 che potrebbe esserti di aiuto

........ unità in corso di definizione (F4): non deve essere redatta la planimetria; l'identificazione avviene esclusivamente attraverso l’elaborato planimetrico, il quale deve essere sempre presentato, anche in assenza di parti comuni. Si precisa inoltre che l’utilizzo della categoria F4 è corretto solo qualora si costituiscano porzioni di vano, ovvero in caso di intervento edilizio di ristrutturazione in cui vengano abbattuti muri divisori e di confine tra le varie unità;

Ora è chiaro!!scusa ma non ho molta padronanza con il docfa e alla prima proprio non ci ero arrivato!!Ora se non ti chiedo troppo, ti riferisco che mi trovo nella situazione in cui le due u.i. sono intestate alla stessa ditta,ma ho i seguenti dubbi:
- posso riutilizzare gli stessi subaterni o devo darne dei nuovi?
- Una delle due u.i. ha un resede di pertinenza su cui sono state edificate le fosse biologiche che servono pero' entrambe le u.i. Questo puo' creare dei problemi?Non è che posso trattare il resede che è di pertinenenza come un bene comune non censibile nonostante vi siano installate le fosse biologiche giusto??Spero di non chiedere troppo e ti ringrazio comunque per ora!!