Volevo chiedere delle delucidazioni in merito ad una problematica riguardante una dichiarazione di conformità di un fabbricato inserito in fase di impianto nella cartografia catastale. Nella fattispecie mi è stato collaudato in negativo, da parte di tecnici dell'AGT e con richiesta di rettifica, una dichiaraz. di conformità in quanto il fabb., che preciso non ha subito alcuna variaz. successiva all'inserimento nella mappa di impianto, è stato a suo tempo rappresentato erroneamente. Tale incombenza non spetterebbe allo stesso catasto visto che l'inserimento sbagliato era stato fato a suo tempo da loro. Secondo voi devo tener duro e sostenere questa teoria oppure è compito mio, visto che tale fabbr. è stato passato ad ente urbano con tipo mappale, rappresentarlo in mappa correttamente?
Grazie

Scusami ma potresti darmi delle delucidazioni in merito al "non essere riportato correttamente in mappa" ..cosa intendi di preciso!?

devi fare la rettifica.
In pratica con la tua conferma non hai fatto altro che confermare l'errore. :roll:

La conformità della mappa non prevede il controllo dell'ubicazione del fabbricato in mappa, bensì la semplice corrispondenza tra il contorno del fabbricato e i limiti della particella che lo rappresenta. E questo per vari motivi tra i quali i seguenti:

fino a che non è intervenuto il DPR 139/1998 il proprietario di un fabbricato rurale non aveva l'obbligo di presentare l'elaborato tecnico per la rappresentazione in mappa dello stesso; il rilievo dei fabbricati rurali era compito specifico dell'allora 2a sezione dell' Ufficio Tecnico Erariale; e questo avveniva in sede di verifica periodica (quinquennale) o straordinaria.
Quindi la responsabilità dell'ubicazione in mappa deve essere considerata esclusivamente dell'Ufficio.
Inoltre, devi tener presente che se un fabbricato fosse riportato all'urbano e la sua iscrizione fosse anteriore alla data di entrata in vigore della legge 679 dell'1/10/1969, il proprietario del fabbricato non ha nessun obbligo di presentare il tipo mappale poichè il rilievo del fabbricato era uno dei compiti del catasto urbano.
Devi tener presente, inoltre, che con il DM 28/1998, (istituzione del catasto fabbricati) il passaggio dei fabbricati rurali a partita 1 (ENTE URBANO) deve essere considerato un compito dell'Agenzia del Territorio.
Anche questo determina la considerazione che non vi è l'obbligo di presentazione di tipi mappali da parte dei proprietari di fabbricati rurali.
Ora per il semplice fatto che il tuo cliente abbia perduto i requisiti di ruralità non lo deve gravare di un compito che ha all'origine un errore commesso dall'ufficio.
Fai presentare, dal tuo cliente una istanza in autotutela di correzione dell'ubicazione specificandone la loro originaria responsabilità chiedendo, ai sensi della legge 241/90 il responsabile del procedimento e di partecipare all'iter dello stesso. Vedrai che, una volta esaminato il problema da un funzionario più esperto e meno burocrate risolverai il problema. D'altronde, in fase di verifica, l'ubicazione corretta, ce l'hanno già.
Che l'Agenzia pretendere la correzione di un errore commesso da essa stessa è un ridicolo paradosso.

Saluti

In risposta a Geocap e Pep, per essere più preciso non si tratta di errata ubicazione ma bensì un diverso contorno del fabbricato, in particolare trattasi di una protuberanza non rappresentata a suo tempo in mappa.

Quando hai effettuato il TM hai confermato una sagoma rappresentata in mappa che invece non corrispondeva al situazione reale del fabbricato in loco, quindi l'errore è tuo. Se ci fosse stato un errore da parte dell'Ufficio, potevi segnalarlo e farlo correggere prima della presentazione del TM. Domandina semplice: te l'immobile lo avevi sopralluogato prima di produrre il Tipo?

saluti

ciao ragazzi, anche a me è capitato lo stesso, in quanto ci sono stati due tecnici che hanno fatto la conferma del fabbricato in mappa, in quanto lo stesso era suddiviso in subalterni, per cui essendomi accorto che quello riportato in mappa era difforme dalla realtà, ho dovuto fare un nuovo TM per correggere il tutto.
alfa2

attenzione, la risposta di Pep55 è completamente sbagliata e fuorviante.
E' sbagliata nel dire che "La conformità della mappa non prevede il controllo dell'ubicazione del fabbricato in mappa, bensì la semplice corrispondenza tra il contorno del fabbricato e i limiti della particella che lo rappresenta"
Ma quando mai!!
Presentando un tipo mappale di conferma attesti che sia il fabbricato sia la particella che la loro mutua posizione sia perfettamente corrispondente tra mappa e stato dei luoghi!!!
Poi altra inesattezza "fino a che non è intervenuto il DPR 139/1998 il proprietario di un fabbricato rurale non aveva l'obbligo di presentare l'elaborato tecnico per la rappresentazione in mappa dello stesso"
Non vero. Allegato al mod 26 vi era l'obbligo di redigere sul mod 51 la rappresentazione grafica del fabbricato con tanto di dimostrazione grafica che analitica della suddivisione delle particelle. (senza usare l'FTP si scriveva sullo stesso mod 51)
Quindi caro collega alfa2 tuo compito era quello di verificare che la rappresentazione in mappa corrispondesse a quella dello stato dei luoghi, nel caso avresti dovuto segnalare l'eventuale errore e poi redigere il TM.
In ogni caso hai torto,

rispondo all'affermazione di mapo55, che purtroppo, si è vero che il mio era quello di segnalare l'errore all'adt, ciò che ho fatto, e la riposta è stata che avrei dovuto correggere io il tutto, ed è ciò che ho fatto, per cui non ritengo di aver torto.
ciao mapo55 e saluti da alfa2

Salute a tutti.
Anche se con estremo ritardo, leggendo la tua precisazione, devo confermarti che in questo caso devi provvedere con nuovo tipo mappale ad apportare le correzioni necessarie.
In risposta, invece, a chi sostiene che io abbia torto sulla verifica dell'ubicazione, non solo confermo quanto ho sostenuto ma invito gli stessi ad una riflessione abbastanza banale:
se la conformità della mappa prevedesse il controllo dell'ubicazione, non ci sarebbe la necessità della presentazione dell'atto in deroga avendo a disposizione il rilievo.
In secondo luogo, non so da quanto voi esercitiate, ma avete mai visto negli anni addietro, e prima della legge 139/98 (che ne prevede l'obbligo secondo le modalità previste per le dichiarazioni dei fabbricati urbani), presentare un rilievo di fabbricato rurale, e vederselo in mappa prima della verifica periodica dell'Ufficio ?
E' vero che gli elaborati venivano presentati con le modalità indicate dai colleghi critici nei miei riguardi, ma questo rappresentava una facoltà (per vedersi riconoscere benefici fiscali) e non un obbligo. In base a quale legge esisteva quest'obbligo. Io non la conosco, e sarei grato ai miei detrattori che mi fosse indicata.
Ringrazio tutti e auguro buon lavoro a tutti.
Alla prossima