Devo procedere ad accatastare una cantina che successivamente dovra' essere venduta.
Il problema e' che essa insiste su parte di una particella terreni e precisamente interrata, con la sola porta di accesso sul confine della stessa sul muro a limite della proprieta'.
La mia difficolta' operativa sta nel fatto che la p.lla di terreno di 200 mq. totali restera' di proprieta' della venditrice compresa l'area (sempre terreno) sovrastante la cantina.
Come devo procedere con il tipo mappale?
Avevo pensato di individuare la sagoma della cantina con puntinatura (in quanto trattasi di locale interrato) ma come procedo con il modello censuario?
La particella e' in ditta con la qualita' "vigneto" e cosi' dovrebbe rimanere non essendo in superficie cambiato nulla.
Chiedo consigli a chi e' gia' passato o e' a conoscenza della giusta procedura da seguire.
Saluti a tutti e grazie per il momento

devi frazionare la particella...

l'originaria rimane ai terreni con la stessa qualità e varia la sup....

la derivata (rappresentante l'interrato e indicata puntinata) andrà a nceu...

Ritengo che la costruzione della cantina sia "passata" attraverso un Atto di concessione superficiaria (sopra o sotto il suolo non importa) in ogni caso il proprietaririo del terreno rimane lo stesso, l'altro avrà edificato sulla base dell'atto e sulla base di tale Atto, ne trae il conseguente Diritto. Giusta é l'indicazione a tratto puntinato in mappa, ma con l'indicazione grafica dell'osso di morto (>--

secondo me, è più corretto attribuire un numero tra parentesi all'interrato, poi il docfa e successivamente l'atto di compravendita.
Farei un tipo mappale, quindi il modello censuario solo con mappale
O xxx sup. yyy
S
C a AAA sup. yyy qualità
C b AAB sup. 0 qualità 282
Buon lavoro

ho un file .ppt redatto da un geom responsabile del nct sempre di torino con esempi di compilazione di tutti i modelli censuari...
ancora col pregeo 8...ma il concetto è sempre lo stesso... :roll:

non si possono allegare file su questo forum...? :roll: