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alesgeo
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Nessuno sa dirmi nulla???
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mario1955
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Amio modesto parere se tu dici che Tizio è proprietario della particella 200 e il fabbricato è stato costruito parzialmente anche su questa non puoi dire che la porzione insistente sul mappale 200 è di proprietà di Caio solamente perchè, probabilmente, ha eseguito lui la costruzione. Tizio deve cedere con atto notarile a Caio la proprietà del mappale 200 e poi procedere al suo accatastamento a nome di Caio. Un saluto
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alesgeo
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"mario1955" ha scritto:
Amio modesto parere se tu dici che Tizio è proprietario della particella 200 e il fabbricato è stato costruito parzialmente anche su questa non puoi dire che la porzione insistente sul mappale 200 è di proprietà di Caio solamente perchè, probabilmente, ha eseguito lui la costruzione. Tizio deve cedere con atto notarile a Caio la proprietà del mappale 200 e poi procedere al suo accatastamento a nome di Caio.
Un saluto Questo lo davo per scontato, infatti Caio ha già avviato un procedimento per usucapire la p.lla 200. Ciò non toglie che questo fabbricato non possa accatastarsi prima, così come si faceva in passato. Il mio unico dilema è: cosa indicare come intestazione nel pregeo 9???
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alesgeo
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geobax
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inserisci i dati del dichiarante: caio, quale ditta non coincidente con la ditta catastale per assenza di titolo legale reso pubblico. compili il quadro di titolarità dei soggetti e alleghi la lettera d'incarico a giustificazione delle incongruenze con le ditte in atti, ai sensi della circ. 2/2006 e della circ. 2/84 dalla stessa richiamata. ciao
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alesgeo
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"geobax" ha scritto:
inserisci i dati del dichiarante: caio, quale ditta non coincidente con la ditta catastale per assenza di titolo legale reso pubblico. compili il quadro di titolarità dei soggetti e alleghi la lettera d'incarico a giustificazione delle incongruenze con le ditte in atti, ai sensi della circ. 2/2006 e della circ. 2/84 dalla stessa richiamata.
ciao Ora sono in crisi... Così facendo, comparirebbe su questi nuovi modelli solo il nome di Caio, quindi, quando andrei a fare il docfa, dovrei indicare solo Caio come ditta priva di titolo. Giusto??? Ma prima (3/SPC), non si scriveva tutta la ditta indicata nella terza pagina di tale modello, compreso quindi anche Tizio??? (norme di conservazione del catasto) Aiutooo...
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geobax
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a cosa serve la lettera d'incarico? il catasto sa qual'è la ditta catastale e sa, ora, che il dichiarante non coincide con annessa. a te, o meglo al sottoscivente, con la lettera d'incarico, spiegarne la motivazione controfirmata, da te, per accettazione.
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alesgeo
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"geobax" ha scritto:
a cosa serve la lettera d'incarico?
il catasto sa qual'è la ditta catastale e sa, ora, che il dichiarante non coincide con annessa. a te, o meglo al sottoscivente, con la lettera d'incarico, spiegarne la motivazione controfirmata, da te, per accettazione. Non capisco la tua risposta 8O Io non ho mai messo in discussione la necessita della lettera di incarico, la mia domanda è un'altra.
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geobax
(GURU)
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...ti scrivo quanto contenuto nella circ. 2 del 09.03.2006, al punto 6.2:
solo nel caso di tipo mappale con ditta dichiarata diversa da quella iscritta a Catasto, qualora non sia possibile procedere preliminarmente all'allineamento della ditta presente in catasto terreni con quella da iscrivere al CEU, la procedura consente la predisposizione della pagina "informazione sui soggetti". Tale pagina, che in parte sostituisce la terza pagina del modello 3SPC, contiene le indicazioni sulla ditta, a cui si intendono intestare i beni che vengono dichiarati con l'atto di aggiornamento, e il motivo del disallineamento, in ossequio a quanto previsot dalla normativa catastale vigente e disciplinato dalla circ. 2/1984 e successive modificazioni. La motivazione della non coincidenza delle ditta deve risultare anche dalla lettera d'incarico, come previsto dalla circolare 49T del 1996
ecco perchè ti scrivevo: "a che cosa serve la lettera d'incarico?" ciao, spero di essere stato più chiaro... PS la risposta alla domanda sulla pratica Docfa è SI.
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alesgeo
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OK  MILLE GRAZIE
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stefaninino
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Ho il seguente caso e non sò come risolverlo: Tizio esclusivo proprietario della particella 1000 (Pervenuta per divisione ereditaria). Tizio+Caio comproprietari della particella 2000 (acquistata dopo il matrimonio in comunione dei beni). I coniugi Tizio e Caio devono accatastare il fabbricato (costruito dopo il matrimonio in comunione dei beni) che insiste parte sulla p.lla 1000 e parte sulla p.lla 2000. Chiedo un Vostro consiglio!!!!!!!
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mauroral
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risposta a stefaninino. Vanno fatti due tipi mappali uno per la particella 1000 con la ditta che risulata e uno per la particella 2000 con la rispettiva ditta. Quando sarà il momento di fare il docfa si dichiareranno le porzioni di u.i.u unite di fatto da censire in maniera autonoma.
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stefaninino
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"mauroral" ha scritto:
risposta a stefaninino.
Vanno fatti due tipi mappali uno per la particella 1000 con la ditta che risulata e uno per la particella 2000 con la rispettiva ditta.
Quando sarà il momento di fare il docfa si dichiareranno le porzioni di u.i.u unite di fatto da censire in maniera autonoma. Si fanno due tipi anche se l'unità e praticamente indivisibile!!!!! Infatti così facendo il fabbricato verrebbe diviso: a piano terra trasversalmente un disimpegno, ed inoltre più camere verrebbero spezzate in due. e a piano primo rimarrebbe soltanto un terrazzo!!! Sinceramente non sò se è una cosa fattibile....
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mauroral
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