Salve

un fabbricato, composto da più appartamenti attualmente intestati a più persone, è regolarmente accatastato e riportato in mappa con la relativa corte graffata.

Negli anni, a seguito di vari e notevoli ampliamenti nel sottostrada, anche fuori dalla sagoma del fabbricato già inserito in mappa, si è reso necessario un tipo mappale per rettificare la sagoma del fabbricato e inserire quindi l'ampliamento del sottostrada.

L'ampliamento del sottostrada, che investe anche porzione fuori dalla sagoma del fabbricato già riportato in mappa, ricade per un 90% sulla corte graffata al mappale del fabbricato stesso mentre, per 5-10 mq, su una particella (catasto terreni) intestata ad uno dei proprietari, il medesimo proprietario esclusivo di tutte le unità immobiliari, già censite all'urbano, esistenti nel sottostrada del fabbricato e che, a seguito del tipo mappale per ampliamento, saranno variate all'urbano con l'ampliamento anzidetto.

Come posso procedere ? Per la porizione di ampliamento ricadente nel sottostrada della corte già censita all'urbano, chi dovrà firmare ?

grazie

Salve,

premesso che il tuo quesito non è molto chiaro e che da come esposto pare in dubbio anche il fatto che il proprietario delle unità immobiliari interrati ne abbia effettivamente acquisito l'uso esclusivo, in quanto tu dichiari che sono state realizzate successivamente negli anni...e quindi... indipendentemente che siano state realizzate sotto all'area di corte o sotto alla sagoma del fabbricato esistente avente diversi intestatari, quelle sono comuni e da intestare a tutti se non c'è di mezzo qualche atto.
Ma questo lo sai tu...

Quindi, per non rispondere in base a supposizioni, ti consiglio di leggere questa discussione che potrà levare molti dubbi...

http://www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/pregeo-1060/cantine-interrate-sotto-altre-propriet-35052/start/0/



ed anche questa indicata da Geoalfa in quella precedente :

http://www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/principianti-allo-sbaraglio/accatastamento-di-nuova-cantina-sotto-il-cortile-comune-30328/

Buon lavoro

Provo a spiegarmi meglio.

Fabbricato realizzato dal sig. Rossi e, per intero, di sua esclusiva proprietà.

Il fabbricato viene inserito in mappa e accatastato.

Nelle unità immobiliari del sottostrada il sig. Rossi fa degli ampliamenti fuori sagoma, comunque restando sotto la corte graffata del fabbricato di sua proprietà. ( in mappa esiste la corte graffata, ma nell'elaborato planimetrico la corte non viene rappresentata, tantomeno nell'elenco subalterni come bcnc).

A distanza di anni il sig. Rossi vende alcuni appartamenti del fabbricato ad altre persone.

Oggi si vuole regolarizzare il tutto, quindi presentare le planimetrie aggiornate dei subalterni del sottostrada che si sono ampliati sotto la corte del fabbricato, previo ampliamento del mappale con il puntinato sulla corte.