Ho un cliente che possiede un fabbricato di vecchia data (prima della legge 765/1967) non riportato su estratto di mappa fino ad oggi e non censito catastalmente.
Oggi mi sta chiedendo di risolvere il tutto con aggiornamento di quanto dovuto al catasto.
La procedura è quella della redazione di un tipo mappale e contestuale frazionamento.

Come mi devo comportare se questo non ha nulla ai fini urbanistici? Quale è la procedura esatta?

Grazie

Le leggi catastali e le leggi urbanistiche trattano di questioni completamente diverse.
Tanto per intendersi, per il catasto è possibile censire come F.R. un fabbricato posto accanto alla Cattedrale o accanto al palazzo del Municipio, ossia in pieno centro storico; per le leggi urbanistiche, invece, licenziare un fabbricato rurale in centro storico mi sembra piuttosto problematico.
In conclusione il Catasto non c'entra nulla con l'Urbanistica.
Per regolarizzare l'accatastamento del fabbricato non resta che applicare le norme vigentie ossia:
1. Aggiornamento cartografico e censuario:
mod. 3/spc + tipo mappale redatto cm procedura Pregeo che preveda la congrua area cortilizia al servizio del fabbricato (eventalmente da individuare con lo stralcio d'area);
2. Il tipo di frazionamento è previsto soltanto per l'eventuale trasferimento di diritti;
3. Denuncia al NCEU:
utilizzare la procedura Docfa unendo il mod. 3/spc+T.M. come Attestato.

Spero di averle fornito notizie utili e comprensibili malgrado il feroce caldo africano.

per il deposito di notifica al comune, il proprietario deve fare atto di notorietà: opere reliazzate prima del 1967 e conformi ai regolamenti edilizi