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Autore Accatastamento fabbricati ex-rurali

Al92

Iscritto il:
16 Gennaio 2015 alle ore 15:26

Messaggi:
1

Località

 0 -  0 - Inviato: 08 Gennaio 2018 alle ore 12:47

Buongiorno a tutti, dovrei accatastare all'urbano fabbricati ex-rurali e mi sono imbattuto in un problema.

La committenza è proprietaria di diversi subalterni di diversi mappali e la situazione è questa:

mapp. 100 - FR div sub - area fabbricati rurali

mapp. 100 sub. 1 - porzione fabbr. rurale - altra ditta

mapp. 100 sub. 2 - porzione fabbr. rurale - prop. committenza



mapp. 101 - FR div sub - area fabbricati rurali

mapp. 101 sub. 1 - porzione fabbr. rurale - prop. committenza

mapp. 101 sub. 2 - porzione fabbr. rurale - prop. committenza



mapp. 102 sub. 1 - fabbricato promiscuo - area di enti urbani e promiscui

mapp. 102 sub. 1 - soppresso

mapp. 102 sub. 2 - porzione rurale fabbr. promiscuo - prop. committenza



mapp. 103 - andito - access. comune ad ente rurale ed urbano comune a mapp. 100 sub. 2, mapp. 101 sub. 1 e 2



Il problema è il seguente: dovrei censire all'urbano i fabbricati rurali della committenza che all'urbano andrebbero a costituire un'unica unità immobiliare di cui fa parte anche l'andito che è a uso esclusivo della committenza in quanto è di fatto l'ingresso al piano terra ed il vano scala che conduce al piano superiore della proprietà della committenza.

Il quesito è come tratto l'andito? Anzitutto dovrei intestarlo alla committenza e il tecnico con cui ho parlato telefonicamente ha menzionato un'istanza da presentare con delega dei proprietari ma non ha specificato l'istanza. Quindi che istanza devo presentare?

Grazie e buona giornata

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Autore Risposta

it9gvo

(GURU)

Iscritto il:
19 Settembre 2006

Messaggi:
3523

Località
trappeto

 0 -  0 - Inviato: 06 Febbraio 2018 alle ore 17:03

A parere mio (suffragato da anni di Catasto quale ivi impiegato...) non occorre richiedere, con istanza al Catasto, l'intestazione a ditta ordinaria dell'andito del C.T. in quanto dalla stessa descrizione riportata, si evince che è di proprietà comune delle U.I 100/2, 101/1 e 101/2, quest'ultime di proprietà della committenza.

Sarà compito dell'Ufficio verificare quanto detto.al momento dell'approvazione del Tipo Mappale.
Al C.F. sarà un B.C.N.C comune ai n.....).

Buon lavoro.

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SIMBA4

Iscritto il:
28 Agosto 2015 alle ore 16:02

Messaggi:
3204

Località
Veneto - Adria città Etrusca

 0 -  0 - Inviato: 06 Febbraio 2018 alle ore 17:48

"Al92" ha scritto:
Buongiorno a tutti, dovrei accatastare all'urbano fabbricati ex-rurali e mi sono imbattuto in un problema.

La committenza è proprietaria di diversi subalterni di diversi mappali e la situazione è questa:

mapp. 100 - FR div sub - area fabbricati rurali

mapp. 100 sub. 1 - porzione fabbr. rurale - altra ditta

mapp. 100 sub. 2 - porzione fabbr. rurale - prop. committenza



mapp. 101 - FR div sub - area fabbricati rurali

mapp. 101 sub. 1 - porzione fabbr. rurale - prop. committenza

mapp. 101 sub. 2 - porzione fabbr. rurale - prop. committenza



mapp. 102 sub. 1 - fabbricato promiscuo - area di enti urbani e promiscui

mapp. 102 sub. 1 - soppresso

mapp. 102 sub. 2 - porzione rurale fabbr. promiscuo - prop. committenza



mapp. 103 - andito - access. comune ad ente rurale ed urbano comune a mapp. 100 sub. 2, mapp. 101 sub. 1 e 2



Il problema è il seguente: dovrei censire all'urbano i fabbricati rurali della committenza che all'urbano andrebbero a costituire un'unica unità immobiliare di cui fa parte anche l'andito che è a uso esclusivo della committenza in quanto è di fatto l'ingresso al piano terra ed il vano scala che conduce al piano superiore della proprietà della committenza.

Il quesito è come tratto l'andito? Anzitutto dovrei intestarlo alla committenza e il tecnico con cui ho parlato telefonicamente ha menzionato un'istanza da presentare con delega dei proprietari ma non ha specificato l'istanza. Quindi che istanza devo presentare?

Grazie e buona giornata





Salve

il mappale 103 (andito) con qualità 373 dovrà obbligatoriamente passare ad ente urbano (essendo parte esclusiva di una u.i.), basta specificare in relazione di pregeo a chi è comune per far comprendere al catasto la ditta dichiarata nel tipo mappale.

Poi, a mio avviso, questo m.n. 103 andrà censito all'urbano legato all'unica u.i. di cui andrà a far parte.

Non mi sembra di capire, dalla descrizione fatta, che sia un BCNC.

Anche secondo me non necessita eseguire alcuna istanza.



Saluti cordiali

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