io ho tre comproprietari di un terreno sul quale con atto notarile, a seguito della costruzione di un nuovo fabbricato commerciale con posti auto a corredo, si sono assegnati delle proprietà esclusiva tramite un atto di assegnazione di beni futuri con planimetria dettagliata allegata, tramite il quale si prevede solo un atto ricognitivo, ma la effettiva proprietà, come per tutti gli atti di vendita di bene futuro, viene trasmessa non appena il bene è costruito.

in virtù di ciò penserei di fare un tipo mappale a firma dei tre proprietari, senza specificare cose particolari sulle effettive singole proprietà, per poi fare invece un docfa con allegato l'atto notarile con planimetria ed intestare le singole unità immobiliari come da atto.

secondo voi è corretto oppure anche il tipo mappale deve riportare specificato le singole intestazioni per i posti auto che sono esclusivi e che penso di identificare con altro numero? (visto che non posso staccare i posti auto esclusivi con l'elaborato planimetrico).

grazie a chi vorrà darmi una parola di conforto oppure indirizzarmi meglio.

gialti

ELIMINAZIONE post obsoleto.



Non ritengo possibile o meglio, lecito catastare fabbricati ancora non costruiti, per cui la catastazione si potrà fare solamente dopo che saranno costruiti.

Sull'E.P. potranno essere identificate tutte le U.I. nonchè le corti comuni, esclusive e posti auto.

In questa fase, come hai già detto, si allegherà l'atto di assegnazione per dimostrare la proprietà di ogni singola U.I.