Ho un problema, c'è una palazzina realizzata su 2 particelle affiancate, al catasto risulta una di propietà del propietario della palazzina l'altra di propietà del vicino, però questa palazzina è stata realizzata più di 20 anni orsono, il propietario della palazzina può inpossessarsi per usucopione dell'altra particella?seconda domanda:posso accatastare la palazzina nello stato in cui si trova , cioè insiste su una particella di propietà e su una del vicino??AIUTATEMI E AUGURI

Ma la palazzina oggi di chi è?
Dalla domanda sembrerebbe di un unico proprietario, per cui trovandosi su lotti di due persone distinte l'accatastamento non può farsi.
A mio avviso bisognerebbe acquisire il lotto adiacente per usucapione e soltanto dopo procedere con l'accatastamento.
Saluti.

grazie, si è di un unico propietario, dimmi per cortesia come si procede per fare usucapione e quanto tempo ci vuole per completare la pratica, e poi il vicino attuale intestatario della particella può crearmi difficoltà??? grazie infinite

Ci sono tempi e modi ben definiti dalla legge per l'acquisizione di un immobile per usucapione. Sinceramente non ricordo con precisione ogni passaggio per cui ti consiglio di parlarne con un notaio.

non conosco bene la situazione tra le parti, per cui prendi le note che ti dò con cautela ed esamina il tuo caso; x l'accatastamento al momento attuale puoi consultare le circ. 194/95, 49/96 se devi aggiornare anche la mappa (TM) per derogare all'art. 1 comma 8 dm 701/94 (firme) (valuta bene che la lettera d'incarico NON devi usarla in caso di contenzioso (o di possibile contenzioso) tra le parti).
Se invece ti appresti a redigere il solo DocFa dai un'occhiata alla circolare 15232/2002 punto 3 (in caso di assenza di titolo o di titolo legale reso pubblico).

CIAO