Ciao a tutti, mi presento, sono un giovane geometra della provincia di Milano.

Ho una problematica che vorrei sottoporvi. Due condomini con la classica area condominiale, composta da parcheggi, aree di manovra, aree verdi il tutto ovviamente comune ad entrambi i condomini (così come scritto sul regolamento di condominio). I due condomini sono censiti autonomamente su propria particella, l'area su un'altra in categoria "AREA RURALE". Il terreno negli anni '50 era di proprietà esclusiva del comune che poi ha data la proprietà superficiaria ad una ditta, che vi ha costruito i fabbricati sopra e successivamente ha venduto ai vari condomini le unità immobiliari (ovviamente negli atti non fa riferimento alla particella dell'area, ma cita le parti comuni, così come stabilito dal regolamento di condominio) nel 2008 parte dei condomini hanno riscattato la prop. dell'area, altri no. Ora mi ritrovo a dover accatastare l'area condominiale, passandola a BCNC. La particella al catasto terreni risuta intestata ancora al comune, alla ditta prima intestataria e a qualche condomino (gli ultimi che hanno fatto compravendite); secondo voi è possibile predisporre il tipo mappale per conformità con tutti i condomini, con le rispettive quote millesimali,come intestatari? senza dover prima allineare la ditta al catasto terreni (i condomini sono più di 100!). Se si, conoscete come procedere? riserva 1?



Vi ringrazio anticipatamente

Immagino che data la vetusta del tuo post tu abbia già risolto e magari faccelo anche sapere.

Ma se il post fosse stato recente ti avrei chiesto, ma se l'impresa ha un diritto di superficie (immagino a tempo indeterminato) concesso dal Comune, non puoi per il momento escluderlo dalla proprietà pertanto dovrebbe comparire anchesso nel TM.