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Argomento: Frazionamento E.U. - Caso C - problemi con BCNC

Autore Risposta

bertone

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45°51'45.4"N 12°27'19.2"E

 0 -  0 - Inviato: 21 Gennaio 2026 alle ore 10:24

"CESKO" ha scritto:
"bertone" ha scritto:
Mi rispondo da solo:

- ho tolto lo zero dal campo "Sezione" e lasciato in bianco

- ho allegato una relazione tecnica dove ribadivo le motivazioni delle mie scelte, chiedendo

che la particella AAA passasse direttamente al CT con qualità 450 Relitto Urbano

Spedito ed approvato ora, con banca dati aggiornata come da mia richiesta.

P.S.: contrariamente a quanto scritto nella guida del 05.07.2025 non è stato necessario inserire altre u.i.u. della particella non coinvolte nel frazionamento, ma è stato inserito solo il BCNC.



Volevo fare presente che hai sensi della Circolare n. 11E/2023, la qualità 450 è temporanea, ovvero successivamente all'approvazione del TF, la suddetta qualità derivata va regolarizzata (il prima possibile) dalla parte o con Mod. 26 e/o se non è possibile con nuovo TM con la costituzione di eventuale area urbana, onde evitare l’attivazione di un procedimento d’ufficio in surroga ai sensi del comma 277 art. 1 L.244/2007 con oneri a carico degli intestatari catastali

saluti





Non sapevo della temporaneità della qualità 450, ne ho fatti diversi, ma ogni volta, come anche già fatto per questo caso, subito seguiti da modello Docte (registrato questa mattina).

Immagino sia un discorso fiscale, deve pur avere una rendita e quindi.... subito mod. 26 o Docte.

Purtroppo nella mia zona molte aziende agricole, nel periodo del primo condono, sono state accatastate come FR tramite modello 26, senza stralciare l'area di pertinenza da quella coltivata. Poi si sono susseguiti l'accatastamento all'urbano, per comodità di tanti, con tipo mappale per sola conferma in mappa, ed ora i nodi vengono al pettine.

Ecco il perchè, nel mio caso, di frazionamenti all'ente urbano con caso C e conseguente passaggio dell'area alla qualità 450.

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bioffa69

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23 Settembre 2009

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6719

Località
BRESCIA

 0 -  0 - Inviato: 21 Gennaio 2026 alle ore 10:33

"bertone" ha scritto:
"CESKO" ha scritto:
"bertone" ha scritto:
Mi rispondo da solo:

- ho tolto lo zero dal campo "Sezione" e lasciato in bianco

- ho allegato una relazione tecnica dove ribadivo le motivazioni delle mie scelte, chiedendo

che la particella AAA passasse direttamente al CT con qualità 450 Relitto Urbano

Spedito ed approvato ora, con banca dati aggiornata come da mia richiesta.

P.S.: contrariamente a quanto scritto nella guida del 05.07.2025 non è stato necessario inserire altre u.i.u. della particella non coinvolte nel frazionamento, ma è stato inserito solo il BCNC.



Volevo fare presente che hai sensi della Circolare n. 11E/2023, la qualità 450 è temporanea, ovvero successivamente all'approvazione del TF, la suddetta qualità derivata va regolarizzata (il prima possibile) dalla parte o con Mod. 26 e/o se non è possibile con nuovo TM con la costituzione di eventuale area urbana, onde evitare l’attivazione di un procedimento d’ufficio in surroga ai sensi del comma 277 art. 1 L.244/2007 con oneri a carico degli intestatari catastali

saluti






Non sapevo della temporaneità della qualità 450, ne ho fatti diversi, ma ogni volta, come anche già fatto per questo caso, subito seguiti da modello Docte (registrato questa mattina).

Immagino sia un discorso fiscale, deve pur avere una rendita e quindi.... subito mod. 26 o Docte.





A normativa il mod. 26 per attribuzione della corretta categoria è entro il 31/01 del'anno successivo.

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CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
9296

Località
Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 21 Gennaio 2026 alle ore 10:33

"bertone" ha scritto:
Non sapevo della temporaneità della qualità 450, ne ho fatti diversi, ma ogni volta, come anche già fatto per questo caso, subito seguiti da modello Docte (registrato questa mattina).

Immagino sia un discorso fiscale, deve pur avere una rendita e quindi.... subito mod. 26 o Docte.



Di fatto e da Norma è così .....

Quello che non capisco è che l'Ufficio (il mio caso) chiede di censire la particella derivata al C.F. come Area Urbana priva di rendita (è un controsenso). Evidentemente il guadagno nelle Casse dell'Erario consisterebbe sui Tributi da corrispondere per estratto + pregeo + docfa.

saluti

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