Non sapevo della temporaneità della qualità 450, ne ho fatti diversi, ma ogni volta, come anche già fatto per questo caso, subito seguiti da modello Docte (registrato questa mattina).

Immagino sia un discorso fiscale, deve pur avere una rendita e quindi.... subito mod. 26 o Docte.

Purtroppo nella mia zona molte aziende agricole, nel periodo del primo condono, sono state accatastate come FR tramite modello 26, senza stralciare l'area di pertinenza da quella coltivata. Poi si sono susseguiti l'accatastamento all'urbano, per comodità di tanti, con tipo mappale per sola conferma in mappa, ed ora i nodi vengono al pettine.

Ecco il perchè, nel mio caso, di frazionamenti all'ente urbano con caso C e conseguente passaggio dell'area alla qualità 450.

A normativa il mod. 26 per attribuzione della corretta categoria è entro il 31/01 del'anno successivo.

Di fatto e da Norma è così .....

Quello che non capisco è che l'Ufficio (il mio caso) chiede di censire la particella derivata al C.F. come Area Urbana priva di rendita (è un controsenso). Evidentemente il guadagno nelle Casse dell'Erario consisterebbe sui Tributi da corrispondere per estratto + pregeo + docfa.

saluti

Cesko con il caso C la derivata assume qualità TEMPORANEA 450 "Relitto di Ente Urbano" e fin qui tutto torna.

Tu hai fatto il TF e ti è stato approvato un anno fa (come tu scrivi).

Ti domando: dopo l'approvazione e quindi, entro il 31 gennaio dell'anno successivo hai trasmesso il Mod. 26 (Docte) per il censimento del relittto stradale al catasto terreni in qualità Ordinaria?

Ritengo che nonostante la circolare 11E sia fumosa non puoi procedere con un tipo mappale per il censimento in Area Urbana al catasto fabbricati laddove hai trattato un frazionamento di Ente Urbano con il caso C, altrimenti questo vuol dire raggirare di fatto la circolare 11E/2023.

Io, finora, non ho ancora trovato una particella censita come "strada privata", per cui ti chiedo: questa particella con questa qualità riporta la ditta catastale?

Saluti.

P.S. Per JAROD:

potresti spostare i tre pulsanti verdi che si trovano subito sotto il tasto RISPONDI - RIPORTA/RISPONDI e MODIFICA oppure spostare gli stessi pulsanti RISPONDI - RIPORTA/RISPONDI - MODIFICA sulla parte DESTRA dello schermo, oppure aumentare lo spazio di interlinea tra questi pulsanti, altrimenti come questa mattina ho fatto, è molto facile sbagliare a cliccare e invece di cliccare sul tasto "RISPONDI" si clicca sul pulsante "vota per off-topic". Grazie

A seguito dell'atto di compravendita, cambiando proprietario (il quale non conosco nemmeno chi sia), chi poteva conferirmi mandato per la presentazione del Mod. 26? (non certo i vecchi proprietari)




Sono d'accordo con Te, è l'Ufficio che va contro la norma chiedendo la regolarizzazione della particella derivata come "area urbana"




per la qualità "Strada Privata" - cod. 420, viene caricata la ditta catastale come accade per il relitto di ente urbano. Su questo ho acceso un dibattito con l'ufficio, che sostiene che il cambio di qualità Mod. 26 deve essere fatto solo se la destinazione è agricola, in alternativa come detto in precedenza la particella derivata va censita al C.F. come 'area urbana' (di conseguenza in contrasto e raggirando di fatto la vigente normativa).

Saluti

La procedura che hai descritto è quella corretta.

Grazie Bertone.

Dirò di più.

Quando si tratta di frazionare un BCNC nella info UIU di pregeo è sufficiente riportare la particella anche limitrofa a quella interessata ed anche non interessata dal frazionamento.

Stessa cosa se il frazionamento riguarda una UIU graffata all'urbano con più di una particella. Pregeo non riconosce la particella riportata perchè graffata con altra. Pertanto occorre riportare una particella qualsiasi, censita all'urbano fuori dal lotto.