"VM" ha scritto:
Un saluto a tutti,

riprendo questo argomento per porvi questa problematica che si presenta con la nuova versione pregeo e che al catasto di Foggia vogliono imporre.
Da una particella più grande demolisco una parte di fabbricato da cielo a terra con contestuale ricostruzione dello stesso, specifico che al NCEU l'intera particelle è divisa in subalterni di varie ditte.
Come da Circolare n.44E/2016 paragrafo 4.2 l’atto di aggiornamento può essere predisposto con un unico Tpo Mappale se viè demolizione e contestuale ricostruzione, come nel mio caso.
Foggia non ha mai accettato questa procedura e obbligava a fare Tipo Mappale per demolizione (con macro-categoria SC) e successivo Tipo mappale per nuova costruzione.
Con la nuova versione di Pregeo non mi permette più di codificare SC nei controlli per la creazione dell’atto di aggiornamento mi viene indicato “Aggiornamento incompatibile con la categoria SC”.
Provo a fare con categoria TM, Pregeo mi permette di creare il file da inviare in catasto e l’atto di aggiornamento mi viene rifiutato con la seguente motivazione:
Atto di aggiornamento incompatibile con la categoria TM. La variazione di consistenza della p.lla 171 implica la notifica al Comune. Approvazione cartografica non consentita.
Praticamente pretendono di predisporre Frazionamento-Tipo Mappale per la demolizione e successivo Tipo Mappale per ricostruzione, con un aggravio di spese di oltre € 200,00.
Vorrei sapere se anche altri si trovono nella stessa mia situazione e se avete suggerimenti.
Grazie

"VM" ha scritto:
Grazie per la tua risposta,

peccato che non posso caricare immagini ma solo URL ti avrei fatto vedere come ho operato.

La demolizione è contestuale alla ricostruzione come da progetto presentato in comune, non sono d'accordo con il deposito al comune perchè la nuova particella (AAA) è per intera campita.

Aggiungo l'ultima assurdità del Catasto di Foggia nel tipo mappale voglio essere inseriti tutti i titolari dei subalterni anche se questi sono completamente estranei al subalterno che si tratta e voglio essere inseriti firma mancante.

Negli anni scorsi l'Ufficio accorpava particelle per allineamento mappe senza tenere conto delle varie titolarità e oggio costringe noi tecnici a inserire decine di nominativi per le loro porc... è nessuno si lamenta.

"Brt" ha scritto:





il deposito per fusione di lotti non è previsto, il Catasto di Foggia agisce contro normativa se sono questi i termini.

sono invece daccordo sul fatto che le intestazioni devono essere allineate prima di agire con Pregeo, di fatto la proprietà sarà omogenea se hai demolito tutto e ricostruito ex novo. so che tempo fa si accettava tutto con più tolleranza ma oggi ritengo opportuno allineare per continuità storica.

"VM" ha scritto:





Grazie per la tua risposta.

Aggiungo solo che la sagoma della mia demolizione (da cielo a terra) è solo di una ditta per cui la mia committenza demolisce ciò che è di sua proprietà, non vedo la necessità di inserire altri soggetti che sono completamente estranei. Infatti al NCEU io non vario altri subalterni.

"Brt" ha scritto:





no aspetta, mi è sfuggito qualcosa allora.

tu hai un unico lotto con un fabbricato di più proprietà (esempio villette a schiera)?

se è cosi non cambi numero di mappa salvo tu non stia anche stralciando il sedime di ciò che hai demolito. in quel caso il deposito lo devi fare in quanto prassi vuole che prima frazioni/stralci ecc ecc ecc...sarebbe utile vedere la proposta che hai fatto a questo punto.

"macius" ha scritto:
Buonasera.

Ho un C2 con corte esclusiva su unico mappale. Quindi unica uiu senza subalterni.

Demolisco è ricostruisco.

Tipo mappale con fiduciali: in questo caso va soppresso e costituito nuovo numero? Oppure basta variarlo?

Ricordavo che se demolisco e ricostruisco subito contestualmente permane il mappale o me lo sono sognato?.

p.s.: l'ho variato e mi hanno dato anche il secondo originale ma il tecnico docfa sostiene che va cambiato numero.

"macius" ha scritto:
Infatti, fratello. Grazie

"st-topos" ha scritto:
buongiorno,

con la demolizione il vecchio identificativo andava soppresso (DB errato).

Il tecnico a breve lo deve annullare e ti farà la comunicazione per presentare il tipo sostitutivo.

Non c'è altra soluzione.