nel 2007 è stata effettuata una donazione. Il donante dichiarava che il fabbricato era ante 1967 mentre nel 1996 con dei lavori di ristrutturazione, si abbassava il solaio e si realizzava le rampe di gradinata per accedervi. In effetti ai 2 piani esistenti veniva realizzato un 3 piano (soffitta). Il notaio ha stipulato l'atto di donazione con questa incongruenza. Nel 2008 il donante è deceduto secondo voi cari colleghi l'atto pubblico è impugnabile? si può fare qualche comunicazione all'Agenzia del Territorio?? ditemi cosa si potrebbe fare per creare problemi su un atto del genere

Luigi, salve!
se ho interpretato bene il tuo quesito, ritengo che prima di tutto il problema sia urbanistico!
quindi prima di rettificare la posizione in catasto devi affrontare il problema in comune.
in conseguenza, dovrai fare la denuncia si variazione per diversa distribuzione interne, oppure altro, a seconda di come tratterai la questione urbanistica, sai, ora le due cose sarebbe meglio trattarle uniformemente!
cordialità

Ciao Gianni,
secondo me non sta chiedendo come risolvere i problemi ma come crearli.

luigitoscano ha scritto:
[quote]......ditemi cosa si potrebbe fare per creare problemi su un atto del genere[/quote]

O sbaglio?

Saluti

Urbanisticamente è a posto in quando le opere sono state realizzate con una DIA. Alla DIA non si è proceduto all'adeguamento delle variazioni apportate in catasto. In sede di donazione il donante dichiarava che il fabbricato era ante 1967 e non aveva eseguito opere. Ho interessi personali a creare problemi in quando il piano realizzato non risulta essere donato in quando non è stata fatta la variazione catastale. E' mio interesse se questo piano lo si debba trattare con una successione

mha!
da quanto si può rilevare dalla descrizione, ritengo che la volontà di donare l'intero edificio sia palese!
quindi l'assenza o meno della esatta individuazione catastale, essendo urbanisticamente corretta, non sta a significare il contrario!
certo se fosse esatta, sarebbe meglio, e non ti sarebbe venuto il dubbio!
ma rimane il fatto che la volontà di donare tutto, c'è ed è stata applicata, anche se male, ma questo dal notaio.
penso che, adire a vie legali, sia una soluzione di dubbio risultato, a meno che non trovi e/o dimostri una volontà differente da quella espressa.
sai, qualche volta, si trova qualche notaio che si presta a .... interpretazioni alquanto equivoche, sfruttando, magari, imprecisioni catastali!
cordialità

in effetti il notaio ha stipulato l'atto solo con le visure catastali in quando la moglie (donataria) del donante aveva fretta di stipulare in quando poco dopo 7 mesi il donante è deceduto. Oltretutto per via delle sole visure catastali si è appropriato catastlamente di 1/2 fabbricato rurale quando le quote da atti notarili sono ben diverse.............

vedi, Luigi,
qualcosa che non andava, l' avevamo intuita, ma se non ci dici tutto, non potremo mai dirti come la pensiamo in materia nè, tantomeno, suggerirti la soluzione!

cordialità