colleghi illustri, mi permetto, dopo una rapidata "cercata" fra i vari post, di porgervi un quesito riguardante una nuova casistica che ho incontrato da poco:

devo accatastare una autorimessa completamente interrata con soprastante piazzola di sosta a livello strada: quindi contorno chiuso con linea rossa puntinata:

secondo voi in quale tipologia rientra considerando che è + di 20mq? io pensavo al caso TM 8 per fabbricati

Letto il § 9 della circ. 1/2010? Quello è l'unico caso da contemplare in modalità "tradizionale"....

In realtà il par.9 della circ.1/10 precisa che vanno trattati in modalità tradizionale i tipi riguardanti locali interrati per i quali si richiede l'attribuzione di un numero tra parentesi.

Nel tuo caso si prefigurano diverse ipotesi:

1) inserisci il locale interrato (con la puntinatura) all'interno di un mappale esistente senza altre operazioni: si tratta di modesta entità in ogni caso a prescindere dalla superficie. Un caso simile l'ho presentato con tipologia 9 ed è stato approvato manualmente perchè ho evidentemente forzato la mano (la tipologia non si adatta perfettamente al caso in oggetto). Secondo me quindi va trattato in modalità 9 perchè non esiste apposita tipologia.
2) inserisci il locale interrato e contemporaneamente frazioni l'area di sedime (come sembra tu voglia fare): si tratta di tipo ordinario, e nel caso l'area sovrastante diventi area urbana deve essere presentato come TF+TM in modalità 9 (circ.4/09).
Anche nel caso l'area sovrastante non diventi area urbana (ma passa comunque a p.ta 1), se la porzione residua rimane a terreni ti consiglio comunque di presentarlo come TF+TM per evitare futuri problemi nel caso si voglia alienare la p.lla residua (ai sensi del DPR 650/72 deve derivare da un TF e non da un TM).


saluti

sapevo già del par.9 della circolare integrativa ed in effetti rileggendo il mio post ho omesso alcune piccole ma sostanziali informazioni:

devo mettere in mappa un fabbricato interrato costituito da una autorimessa maggiore di 20mq ma completamente interrata essendo realizzata al di sotto del livello stradale ed alla quale si accede tramite una rampa che la costeggia e che scende a livello del cortile (dove si accede all'autorimessa). il tetto dell'autorimessa è costituito da una copertura piana carrabile che costituisce una ulteriore piazzola di sosta per autoveicoli.

se dovessi inserirlo con vecchia procedura facevo un tipo mappale semplificato poichè la costruzione è completamente interrata anche se > di 20mq e di fatto inserivo semplicemente contorno puntinato e portavo tutto il mappale a partita 1 -----> non devo quindi (come da par.9 della circ. integr.) stralciare la restante corte ed attribuire un numero esclusivo al fabbricato ma portare tutto il mappale a partita1 avendo di fatto su detto mappale due unità immobiliari (costituite dall'autorimessa interrata e dal posto auto scoperto) e per la restante corte mi rimarrebbero due opzioni da considerare... darla come area esclusiva della autorimessa interrata oppure andare a considerarla come BCNC avendo formalmente due u.i. (anche se la corte sottostante non ha molto senso considerarla comune al posto auto superiore...), ma a questo penserò in sede DOCFA!

quindi il mio dubbio era... dovendo trattare l'inserimento di un fabbricato interrato SENZA stralciarlo con apposito numero come da par.9 circ.1/2010 ma TRASPORTANDOLO INTERAMENTE a partita 1, la casistica del semplificato n.8 che tratta l'inserimento di immobili minori di 20mq (salvo appunto interrati che da normativa possono eccedere tale misura ma essere trattati sempre con un semplificato) dovrebbe essere corretta... o mi sbaglio?

la tipologia n.9 che mi suggerite riguarda inserimenti legati a corpi di fabbrica già esistenti, non a nuovi inserimenti quindi non penso sia quella giusta dato che lavoro su un terreno attualmente privo di alcun fabbricato (qualità prato)

p.s. giovedì comunque andrò all'AdT e ne approfitterò per chiedere lumi al tecnico di turno

A questo punto posso affermare che non esiste tipologia per il caso in oggetto e quindi lo devi trattare come facevi prima in modalità 9.ù
Le attuali tipologie infatti non trattano mai immobili interrati.

Ripeto inoltre che per i fabbr.interrati non esiste limite di superficie, sono sempre di modesta entita.

saluti

ritirato il TM approvato stamattina.

confermo la redazione "in deroga"

questo il libretto:


questa la proposta: