Ciao a tutti,
se non vengono svolte da un Tecnico professionalmente preparato, le lottizzazioni possono creare problemi molto rilevanti sui confini dei lotti quando questi vengono posizionati in maniera scorretta. Rimediare a questi errori diventa infatti oltremodo oneroso sia in termini tecnici che economici. Per questo motivo noi di CorsiGeometri.it abbiamo voluto organizzare questo interessantissimo corso online:

Riconfinazione da lottizzazione errata

Giovedì 28 Novembre 2019 ore 15:00-18:00

€ 19,50 - 4 CFP

Sintesi dei temi trattati:

Il corso sviluppa la ricostruzione dei confini di un lotto di completamento di una lottizzazione abitativa, linee che risultano essere in parte risalenti all’impianto e in parte generati da un frazionamento del 2012.
La controversia nasce dall’intenzione del committente del riconfinatore di acquistare tale lotto edificabile per costruirvi una unità di civile abitazione. Al momento della stipula, la parte venditrice, che intendeva vendere il lotto a misura, richiedeva alla parte acquirente un importo maggiore rispetto a quanto riportato nella promessa di vendita, giustificando tale sovraprezzo con il fatto che il lotto risultava di dimensioni notevolmente maggiori rispetto a quanto riportato negli atti catastali. La parte acquirente ha quindi richiesto la sospensione temporanea della sottoscrizione del compromesso dando incarico ad un tecnico di sua fiducia di accertare la posizione dei confini di diritto del lotto e di conseguenza la sua superficie effettiva.
Da questa verifica è emerso che i confini tracciati in sede di lottizzazione erano errati, il che ha comportato la successiva produzione di nuovi atti catastali e notarili a rettifica della situazione con notevole danno economico a carico dei proprietari.

PROGRAMMA e ISCRIZIONE

Nella speranza di avervi fatto cosa gradita, vi saluto tutti molto cordialmente.

geom. Gianni Rossi
Responsabile corsi online del Collegio Geometri e G.L. di Padova
cell. 3202896417
Email: gianni.rossi@corsigeometri.it
www.corsigeometri.it
www.riconfinazioni.it

Dimenticavo, ai partecipanti sarà riservata l’offerta di acquisto del mio libro:


a € 58,00 anziché € 78,00 spese di spedizione incluse

Guida completa sulle riconfinazioni (1.100 pagine), spiega tutte le tecniche corrette per svolgere gli incarichi di riconfinamento con risultati inattaccabili e come metterle in pratica con 16 esempi di lavori realmente svolti. Include la licenza per 2 mesi dei miei software Geocat e CorrMap.

QUARTA DI COPERTINE e INDICE

Vi aspetto online.

geom. Gianni Rossi
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Mi sono accorto di aver sbagliato il prezzo scontato del libro riservato ai partecipanti che è invece di:

a € 56,00 anziché € 78,00 spese di spedizione incluse

QUARTA DI COPERTINE e INDICE

Mi scuso per l'errore.

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Parlando ieri con i miei colleghi co-docenti di questo corso, abbiamo pensato che, se la durata della lezione lo consentirà, affronteremo anche il tema della:

parcella per il lavoro di riconfinazione sviluppato.

Proporremo cioè il calcolo dell'onorario e delle spese per la formulazione del preventivo al cliente per un incarico analogo a quello presentato.

Se non vi siete ancora iscritti, trovate tutte le indicazioni per farlo nel mio post iniziale.

Vi aspetto giovedì 28/11/2019 alle 15:00.

geom. Gianni Rossi
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Il tema proposto da Georox è interessante.

Il corso sviluppa la ricostruzione dei confini di un lotto di completamento di una lottizzazione abitativa, linee che risultano essere in parte risalenti all’impianto e in parte generati da un frazionamento del 2012.
La controversia nasce dall’intenzione del committente del riconfinatore di acquistare tale lotto edificabile per costruirvi una unità di civile abitazione. Al momento della stipula, la parte venditrice, che intendeva vendere il lotto a misura, richiedeva alla parte acquirente un importo maggiore rispetto a quanto riportato nella promessa di vendita, giustificando tale sovraprezzo con il fatto che il lotto risultava di dimensioni notevolmente maggiori rispetto a quanto riportato negli atti catastali. La parte acquirente ha quindi richiesto la sospensione temporanea della sottoscrizione del compromesso dando incarico ad un tecnico di sua fiducia di accertare la posizione dei confini di diritto del lotto e di conseguenza la sua superficie effettiva.
Da questa verifica è emerso che i confini tracciati in sede di lottizzazione erano errati, il che ha comportato la successiva produzione di nuovi atti catastali e notarili a rettifica della situazione con notevole danno economico a carico dei proprietari.


Chiedo, se possibile, in questo forum, dibattere la questione.

Se c'è qualcuno interessato al confronto. Magari dopo il 28 novembre, quando c'è qualcuno che ha partecipato al corso.

Saluti

Certo che è possibile, ci mancherebbe.


Probabilmente chi parteciperà al corso non avrà molti stimoli a riprendere qui il dibattito, perché i nostri corsi, essendo in diretta, sono impostati proprio sul dialogo costante tra colleghi, nel senso che noi diamo grande spazio alle domande e ai commenti degli iscritti (i nostri non sono i classici corsi in cui parla solo il docente). Credo quindi che i partecipanti saranno già soddisfatti del dibattito in diretta.

Ma semmai riporterò io qui i punti saliente che emergeranno in modo che possano essere discussi anche qui.

geom. Gianni Rossi
Responsabile corsi online del Collegio Geometri e G.L. di Padova
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