Cioa a tutti, ho bisogno di una mano per questo docfa.
Un funzionario dell'AdT, a seguito di una visita sopralluogo d'iniziativa fatta il 20/01/2010 ha rettificato categoria, classe e consitenza di un appartamento da A3 cl. 4 a A2 cl. 1 e la consistenza da 4,5 vani a 5 per aver trovatto un tramezzo che divide un ambiente in planimetria non riportato.
Nella notifica (29/01/2010) di quanto sopra ha chiesto la presentazione, entro 90 gg, di un atto di aggiornamento docfa che renda conforme la la planimetria con lo stato dei luoghi.
Va bene la procedura sotto riportata?
Dichiarazione di variazione con causale
"5" PLANIMETRIA RISPONDENTE ALLO STATO DI FATTO,
con nella relazione riportato
IL PRESENTE ATTO DI AGGIORNAMENTO DOCFA E' REDATTO IN OTTEMPERANZA A QUANTO DISPOSTO DAL SETTORE GESTIONE BANCHE DATI E SERVIZI TECNICI DI CODESTA AGENZIA CON LA NOTA N. 455 DEL 23/01/2010.

Evidenziato che la visita è stata d'inziativa dell'AdT e non richiesta dal comune, qual'è la tipologia del documento che devo usare?
DICHIARAZIONE ORDINARIA
oppure
DICHIARAZIONE RESA AI SENSI DELL'ART.1, COMMA 336, L.311/2004 (nonostante non vi sia alcuna richiesta del comune).

Un'ultima domanda, poichè devo fare il preventivo di spesa, è previsto il pagamento di sanzioni.

Grazie anticipatamente

la causale mi suona del tipo "migliore (oppure: esatta) rappresentazione grafica". La tipologia credo sia "ordinaria".

Grazie per la risposta, hai ragione è meglio mettere come causale ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA.
Mi sai dire qualcosa per la sanzione, l'eventuale ravvedimento?
Grazie

a rigore di logica, se ti hanno dato 90 gg. non saresti in sanzione, ma da quello che so io vale sempre la conta dei 30 gg dalla data di ultimazione. Tanto che nel'accertamento che ho subìto io, per l’annotazione di stadio sulle planimetrie “non rispondente allo stato di fatto” si dava al proprietario l'obbligo di presentazione di una nuova scheda nel termine di 30 giorni, ed eccepimmo (si dice così?) che si diventava inadempienti prima ancora che siano decorsi i termini per il ricorso presso la Commissione Tributaria...

come detto ho presentato un docfa con causale ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA, non l'hanno accettato perchè ne lo vogliono con causale PER PRESENTAZIONE DI PLANIMETRIA MANCANTE.

Per la sanzione il tecnico allo sportello mi ha detto che era prevista ma potevo fare il ravvedimento, quando poi ho redatto il docfa secondo la loro indicazione (PER PRESENTAZIONE DI PLANIMETRIA MANCANTE) si inibisce il campo dove indicare la data data, adesso sono proprio curioso di come faranno ad applicarmi la sanzione senza data.
Ciao a tutti

buono, invece: con quella causale non paghi nemmeno i 50 euro a unità e non redigi i mod. 1N.
Non lo sapevo (il ricorso l'avevo vinto), me la conservo come precedente.

....si e' vero che risparmia 50 euro, ma a me non sembra proprio la causale corretta, visto che la planimetria esiste, tanto che hanno verificato che non corrisponde alla realta'.
Per me devono accettarla come regolarizzazione della precedente, se i lavori erano gia' stati fatti o come variazioni interne se i lavori sono stati fatti successivamente alla plani gia' in banca dati.
Se i lavori sono stati eseguiti piu' di 5 +1 (in questo caso , visto che la circolare 3 e' dell'11/04/2006) anni fa', non vi sono sanzioni.
Io non accetterei quanto consigliato dall'Ufficio, non mi sembra proprio corretto.

purtroppo anche a me non sembra corretto, ma se non faccio come dice il tecnico non mi accetta la pratica.

comunque il rifiuto del docfa me lo ha motivato per iscritto, lo conservo con la pratica rifiutata

..comprendo il problema, pero' rimaniamo noi i responsabili della pratica, io ti dico che scavolco il tecnico e vado dal dirigente....la cosa oltre a essere corretta, insegnera' (forse) qualcosa anche al tecnico, non possono inventarsi le procedure.
...e se in futuro un notaio non procede al rogito perche' non giustifica una variazione simile?...sostituisci una scheda dicendo che non esiste e non specifichi che la regolarizzi.....se succede che fai?....anche se fai vedere la sospensione, ne rispondi tu...
Pensa che un dirigente mi ha detto che come tutti noi abbiamo teste diverse, cosi' anche i loro tecnici e cosi' qualcuno puo' sbagliare!!!!
Ti confermo che io di solito faccio valere le mie ragioni dal dirigente, che nonpotra' fare altro che darti ragione...ciao.

ho parlato anche con il capoarea, nulla mi ha confermato quanto detto dal tecnico

Ho sostenuto la versione "per planimetria mancante" anche perché nel caso che mi ha coinvolto personalmente avevano fuso d'ufficio delle unità per me separabili e separate, cosicché il nuovo sub creato da loro non aveva (e ancora non ha, finché non terminano i gradi di giudizio) una planimetria!
Veramente, per il caso qui in esame, è fuori creanza.

quest'oggi per forza di cosa ho presentato il docfa come da loro voluto.
Comunque hanno preso i 50 €.

Lo so son passati 15 anni,..ma mi son accodato a questo per non ingolfare il sito.

Il mio dubbio è:

A seguito di sopralluogo ed accertato difformità di destinazione d'uso di un locale catastalmente denunciato ed in atti come deposito, ma che in realtà ci troviamo cucina, soggiorno, letto, ed un tv da 45 pollici, la questione si ferma con l'invito a fare variazione catastale entro 90 giorni e basta, o hanno la possibilità di continuare l'azione presso gli enti proposti, tipo ufficio tecnico comunale e procura ??!!!

Buongiorno. L'azione repressiva dell'abusivismo edilizio non è compito dell'amministrazione catastale, che non ha poteri investigativi in questa materia, non rientrando nei suoi compiti istituzionali tuttavia è previsto l'interscambio delle informazioni quindi, in questo caso l'Ufficio (e il funzionario quale pubblico ufficiale) ha l'obbligo di segnalare al Comune (ente preposto al controllo edilizio ed urbanistico del territorio) l'abuso edilizio e le difformità riscontrate affinchè agisca di conseguenza.

In ogni caso nei 90 giorni l'accatastamento è obbligatorio quindi cambia poco, ormai son stati beccati, non possono nascondere il cambio d'uso già effettuato senza titolo. Il comune poi ha la possibilità di controllare tutte le variazioni catastali e la loro legittimità edilizia ed urbanistica nell'ambito dell'attività di incrocio dei dati tra uffici catastali e comunali già in essere da molti anni.