Salve,

in un fabbricato accatastato negli anni 70 non è presente l'elaborato planimetrico (ai tempi non previsto) e non sono accatastati i BCNC. Di fatto essi ci sono e trattasi di vano scale, vano ascensore, cortili comuni, rampa di accesso e area di manovra per i posti auto al piano interrato ecc. Come fare per caricarli adesso? Ovviamente le unità accatastate non non sono tutte della stessa ditta.

I beni comuni saranno rappresentati sulla scheda, giusto?

Pertanto non esistendo l'EP, non è obbligatorio farlo.

Se lo vuoi fare, ti basta caricare tanti sub. quanto sono i bcnc, e predisporre l'E.P., se conosci tutta la situazione, oppure procedi con un E.P. Parziale.



Saluti

L'elaborato planimetrico nei casi da variazione e nel caso in cui in atti catastali non sia presente, va presentato solo se si costituiscono B.C.N.C.

Naturalmente se lo scopo della divisione è dividere e/o comunque variare un bene condominiale il suddetto deve essere prima costituito come B.C.N.C. e solo in seguito potrà essere oggetto di variazione che interessa.

Quando si costituiscono B.C.N.C. ad unità di diverse ditte è necessario uno studio approfondito per evitare di attribuirli ad unità che, sulla base di atti, regolamento di condominio, ecc. potrebbero non averne diritto.

Se si costituiscono bcnc o categoire F, è obbligatorio.

Nulla vieta comunque di procedere alla stesura dell'EP, anche in casi in cui non si costituiscano bcnc o cat. F, come detto sopra :










Saluti