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Autore variazione riduzione superficie cantina

florian
Roberto F

Iscritto il:
19 Aprile 2024 alle ore 14:05

Messaggi:
1

Località
crema

 0 -  0 - Inviato: 19 Aprile 2024 alle ore 14:30

Buongiorno vi sottopongo questo problema. Un mio clinete mi ha richiesto un certificato di conformità catastale per un appartamento e cantina. fatto il sopralluogo ho rilevato che la scheda cantina comprendeva una zona di sottoscala, (non accessibile da altro locale o parte comune ) non presente nella scheda . sottoposto il problema al committente mi fa vedere una planimetria del condono edilizio del 1986 in cui la cantina era come da rilievo(ampliata) (premetto che avevo dato per buona la planimetria del cliente senza appurare se avesse dei timbri comunale). Faccio varizione e mi approvano la nuova scheda con la cantina ampliata. 3 giorni dopo mi contatta un altro professionista a cui il cliente aveva richiesto di fare l'accesso agli atti e conformità urbanistica e si scopre che la planimetria allegata al condono e presenti negli archivi comunaliu non comprende la parte di sotto scala. Il cliente da l'indicazione di richiudere la zona sottoscala. Adesso ho il problema di tornare indietro e modificare la scheda catastale della cantina riportandola all'autorizzato. inviando il docfa e indicando in relazione la motivazione mi viene respinto con questa motivazione"Sagoma totale delle unita` costituite non corrispondente a quella presente in banca dati nei casi di variazione." da quello che ho capito dovrei andare a definire la cantina con il nuovo perimetro e trovare un giustificazione per la restante area compresa nel sottoscala ma non saprei come andare a dichiare la porzione di sottoscala che allo stato attuale è tombata e non + raggiungibile e separato dalla cantina o da altra parte comune

Grazie per l'aiuto

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Autore Risposta

powened

Iscritto il:
24 Febbraio 2024 alle ore 09:37

Messaggi:
61

Località

 0 -  0 - Inviato: 28 Aprile 2024 alle ore 11:54

Buongiorno,

a mio modo di vedere andrebbe fatto un doc fa per esatta rappresentazione grafica, spiegando il tutto in relazione tecnica

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