"provalo" ha scritto:
Buonasera, se potete essere così gentili da darmi una mano. Devo procedere alla variazione, con docfa, di un immobile classificato D7, perchè al suo interno dono state realizzate delle celle frigorifere. Non sono in possesso del docfa originario, quello che ha dato origine all'attuale rendita. La mia domanda è: posso in qualche modo partire dalla vecchia rendita e aumentarla con la stima dei nuovi interventi?? e se si come??. Il problema è che non ho il tempo di richiedere il docfa all'agenzia del territorio perchè i clienti hanno fretta.

Grazie a tutti coloro che riterranno la mia domanda banale e stupida.

Buongiorno, nessuno può darmi una mano o sono stato poco chiaro?

"bioffa69" ha scritto:
Le categorie D, vengono riviste tutte le volte, e se ritengono che le cifre della vecchia dichiarazione non siano corrette, le variano, così da sempre, di certo non esiste niente.



Poi se la dichiarazione è datata, le eccedenze non venivano considerate, così come le recinzioni, per cui sempore meglio rivedere tutto, se poi il valore che si decide di dichiarare coincide con la vecchia dichiarazione, tanto meglio.



A titolo info, ho provato una volta a richiedere DOCFA, per verifica dei valori dichiarati, e l'Agenzia, non me l'ha rilasciato, oltre al tempo d'attesa per avere tale risposta.



Saluti

"rubino" ha scritto:



Tutte le pratiche di costituzione/aggiornamento delle rendite di u.i.u. a destinazione speciale e/o particolare devono essere verificate e validate dall'ufficio ed è una procedura che non può essere omessa; la differenza fra il prima e il dopo (spending review e covid) sta nell'esecuzione o meno dell'effettivo soprallugo perché la verifica diretta dell'ufficio può essere omessa e sostituita con l'utilizzo di quanto in atti.

L'opposizione dell'ufficio al rilascio del docfa è un'altra storia, non è di certo dovuta a non farne "copiare" il conteuto (arrivano interi rilievi rubati, senza che si siano preoccuti di cambiare qualche decimale)

Per quanto mi riguarda, quando m'è capitato di mettere mano a pratiche redatte da altri Colleghi registrate, verificate e covalidate, ho chiesto ai Committenti (essendo imprenditori, quindi nella maggior parte dei casi persone capaci e coscienti) di poterle consultare e nessuno s'è mai opposto. Non sto parlando delle pratiche antiche ma di quelle dopo l'avvento del docfa verificate con sopralluogo in tutte le parti della documentazione: se questo è avvenuto e l'u.i.u. non ha subito nessuna modifica rispetto a quanto dichiarato e convalidato dall'ufficio, previa verifica uso gli elementi di valore e di costo determinati dai Colleghi prima di me e che sono "piaciuti" all'ufficio, aggiungo (come chiede l'autore della discussione) i dati economici delle celle frigorifere (nel mio caso erano state inserite dentro la struttura già censita) e questo ho fatto anche per gli ampliamenti, quando è capitato che l'unica differenza fra vecchio e nuovo fosse l'apertura di un varco fra il vecchio e il nuovo capannone. Ho giustificato tutto in relazione (es.: "si amplia l'opificio col nuovo deposito. l'opificio e' uguale a quanto dichiarato con variazione c.e.u. xxyyyyyyy.2016 pertanto si ripropongono gli elementi estimali, dati accertati e non modificati dall'ufficio, applicandoli al nuovo deposito. firma tizio legale rappresentante codice fiscale domiciliato in sede per la carica" e nessuno ha avuto da ridire e tanto meno ci sono state rettifiche delle rendite.

Le recinzioni ecc. qui, come scriveva un formista: in Senegal, le abbiamo sempre messe; non per far polemica ma come mai in civilissimi uffici a nord di Roma si scordino di far inserire la planimetria generale dell'azienda non l'ho capito.

Per adeguamento alle disposizioni recenti, aggiungo (in percentuale) gli oneri di: progettazione, finanziari, il profitto, concessori ed il lotto in zona industriale.

P.S.: cerchiamo di non complicarci la vita e di non rimettere in discussione il già molto doloroso pagamento delle saltissime tasse sulle u.i.u. di queste categorie, già è un disastro dover rifare tutte le planimetrie perchè è stato aggiunto un bagno con antibagno.