Salve a tutti,
Vi chiedo un aiuto per una variazione catastale.
Devo variare la destinazione di un immobile, da negozio a garage, costituito da 2 subalterni ma che rappresentano unica unità immobilire.
Ho presentato un docfa per variazione della destinazione dove sopprimo i due sub e ne costituisco 2 nuovi e nelle rispettive planimetrie inserisco la descrizione "porzione di u.i. unita di fatto con quella del sub ....".
Il docfa vine respinto e negli errori di registrazione mi viene indicato "Numero degli identificativi in atti diverso da quello presente sul documento" invece nella motivazione del documento respinto mi viene indicato "Errata compilazione dei subalterni: presentare due distinti file".
A questo punto presento due distinti file uno per sub. 1 e l'altro per il sub. 2 e quando ho inviato il documento ho precisato che si trattava della prativa .... in cui mi veniva richiesto di presentare due distinti file.
Controllando lo stato delle pratiche mi viene indicato "NON Registrato" e negli errori di registrazione mi viene nuovamente indicato "Numero degli identificativi in atti diverso da quello presente sul documento" e non mi viene dato alcun motivo sul documento non registrato come per il caso del documentop respinto. Ovviamento ho controllato se ho commesso qualche errore nel digiatre i numeri degli identificativi ma è tutto OK. Se faccio la visura del sub. 1 mi compare FG. MU part. XXX sub 1 e 2 e la visura del sub. 2 è la stessa.

Per u.i.u. unite di fatto, non puoi fare un unico DocFa che comprenda le due u.i. trattate.
Ci vogliono 2 pratiche distinte.
E poi perchè sopprimi i subalterni se si tratta di una variazione?
Il numero dei sub. rimane lo stesso, ecco perchè ti segnalano l'errore "Numero degli identificativi in atti diverso da quello presente sul documento".
Per la corretta compilazione di questo tipo di DocFa, ti sarà sicuramente di grande aiuto la lettura del Punto 1 di questa circolare www.geolive.org/normative/2002/03.pdf

Grazie per il suggerimento.
Ma in questo caso utilizzando la causale 5 devo indicare "Dichiarazione di Pozioni di U.I." come riportato nella circolare o devo indicare variazione della destinazione da negozio a garage?
Grazie ancora.

Mi può aiutare qualcuno??
Grazie

Vediamo se riesco a darti una mano.
Non ci hai detto il motivo per cui è identificato con 2 sub.
Perchè sono porzioni ricadenti su pc.le diverse o perchè sono porzioni di u.i.u. con ditte diverse?
Potrebbe sembrare una domanda banale ma se non specifichi le strade da fare sono diverse...
Saluti.

Perchè sono porzioni di u.i.u. con ditte diverse

Io utilizzerei la causale codificata e nella relazione ci scriverei che di fatto l'u.i.u. è unita alla.........

Anche perché il motivo per il quale fai la variazione è perché devi dichiarare che c'è stato un cambiamento di destinazione d'uso. La cosa più importante è quella.

In atti, forse, che "di fatto le u.i.u. sono unite" ci sarà già scritto. Ovviamente è sempre meglio ricordarlo in relazione.

Cordiali Saluti e buona notte. :P

Mah! Io invece userei la codifica (causale 5) unita di fatto come da circolare citata ed in relazione aggiungerei che si procede alla variazione.
Se però, allo stato attuale le due u.i. che devi variare sono già catastalmente unite di fatto, allora non vedo dove sta il problema: dovrai semplicemente fare due DocFa in variazione di quelli esistenti, senza cambiare il numero di subalterno.
Saluti.

Allo stato attuale le unità sono già catastate unite di fatto.
Il problema nel variare (senza sopprimere i sub) è che se utilizzo la causale 4 (variazione della destinazione) il programma mi obbliga a sopprimere e costituire un nuvo sub, infatti viene disabilitata la voce variazione. Come posso fare??
Grazie mille

Buongiorno, mi trovo bloccato penso per una stupidità.



Devo fondere due UIU (stessa ditta) oggi censite una in A/4 ed una in A/6 su mappali diversi, ossia: fg 1 mappale 1 sub 1, e foglio 1 mappale 2 sub 2. Le due UIU costituiscono un solo appartamento allo stato di fatto.

Fino ad oggi le due UIU hanno i requisiti di ruralità, ma dovendo il proprietario questa settimana procedere alla vendita dell'intero appartamento, ho la necessità di fonderle e procedere a classarle in A/3 allegando inoltre il documento per la perdita dei requisiti spiegando il tutto anche in relazione.

Ho soppresso in una prima fase, i due subalterni esistenti, e ne ho creato di nuovi ma graffandoli, andando per ordine con l'ultimo esistente.

Il docfa mi è stato respinto con la motivazione che non era necessario sopprimere i subalterni, ma bastava variare quelli esistenti. Causali indicatemi: Fusione e variazione spazi interni.

Ho rispedito il docfa, dove indicavo 2 unità in variazione e una sola derivata, in quanto andavo a graffare le due particelle. Sospeso con motivazione:



Numero degli identificativi in atti diverso da quello presente sul documento

Identificativo appartenente ad UIU diversa da quella indicata sul documento


Ma il cambio di destinazione d'uso (da A/4 + A/6 ad A/3), anche se non è un vero e proprio CDU a mio parere, non va con la sopressione e ricostituzione? Sopprimo i sub esistenti e ne creo di nuovi. No?

Inoltre non mi è chiara la seconda motivazione.

Qualcuno di voi ha avuto casi simili?



Vi ringrazio anticipatamente

Ragazzi, qualcuno ha un piccolo suggerimento?



Grazie

....non riesco ad entrare nel caso specifico, perche' non ho capito molto della spiegazione e delle risposte dell'Agenzia.



comunque se devi fondere due unita' identificate da due mappali diversi, devi Soppriemre i due identifciativi attualmente in banca dati stessa ditta, e Costituisci un'unica unita' identificata da due mappali diversi , graffati appunto, ed ad ognuno attribuisci il primo sub. libero.



Saluti

Salve

Quoto Fabio (in arte bioffa69), procedura anche di facile riscontro con una eventuale visura storica.

Saluti

Ciao Bioffa, io ti ringrazio perchè sei sempre disponibile come tanti altri.



In pratica, devo fondere due u.i.u. unite di fatto ossia l'appartamento è unico ma insiste su due mappali, identificate con foglio 1 mappale 1 sub 1 di categoria A/6 e foglio 1 mappale 2 sub 2 di categoria A/4. Devo crearne una unica di categoria A/3 per la vendita.



Al primo invio, avevo soppresso le due u.i.u. esistenti e costituito le nuove col primo sub libero come suggerisci tu, ma era stato sospeso il docfa con motivazione che non c'era Cambio di destinazione d'uso e che quindi non era necessario sopprimere nulla.

Ho predisposto quindi, su loro indicazione, un docfa in Variazione, dove ho messo unità variate 1 e unità costituite a destinazione ordinaria 1, ovviamente graffandole. Sospeso anche quello con le motivazioni di cui sopra.

Questo perchè non posso inserire sul software che sto variando 2 UIU , e ne sto ottenendo una, anche se la logica a questo mi porta, ma il software docfa si rifiuta.




Ora , mi ritrovo nuovamente bloccato.



Grazie ancora

..suppongo ci sia qualcosa che ti sfugge nella prima pratica perche' e' assolutamente palese che se due unita' si fondono dando vita ad un'unica unita' , i vecchi identificativi vengono soppressi perche' si fondono in uno.



...mi sembra che tu faccia confusione nel definire uiu unite di fatto, perche' se cosi' fosse significherebbe che le ditte sono diverse, risulterebbe percio' evidente che non puoi fonderle.



Saluti