Buongiorno a tutti.

Sto predisponendo un DOCFA per diversa distribuzione degli spazi interni di un immobile destinato a residenza per anziani (categoria B01) e accatastato su unico sub.

L'immobile ha quattro piani e, nella planimetria attuale presente in catasto, questi sono raggruppati sue due schede, una per seminterrato e piano terra, una per primo e secondo piano.

Dal momento che le variazioni riguardano soltanto il piano terra, è possibile sostituire solo la scheda 1 dove sono rappresentati piano S1 e PT? Oppure devo rappresentare le planimetrie di tutti e quattro i piani e quindi sostituire entrambe le schede?

C'è inoltre qualche differenza rispetto ad una variazione catastale di un immobile residenziale?



Grazie in anticipo

Devi rappresentare graficamente tutto come se fosse ex novo essendo tutte le planimetrie associate ad un unicà unità immobiliare.

Per la redazione della pratica, anche se le categorie "B" rientrano nella categoria ordinaria, chiederei un aiuto a qualche collega esperto della materia (forse è la prima volta che tratti una pratica simile).

Saluti

Come scrive CESKO, devi ripresentare tutte le planimetrie facenti parte della consistenza dell'UIU oggetto di variazione

Per velocizzare il procedimento, puoi scannerizzare la scheda dei piani primo e secondo, fare i poligoni di questa su docfa, ed associare insieme l'altra scheda vettorizzata in dxf modificata dall'intervento.

Su docfa è presente il tasto scanner che si mette direttamente in contatto con lo scanner collegato al PC di lavoro.

Riguardo la seconda domanda, la differenza sta nei quadri da compilare in docfa e dal fatto che la consistenza catastale viene espressa in volume e non in vani. I piani interrati hanno il volume ridotto del 50%.

Grazie a tutti per le risposte.

Ho disegnato tutti i piani che ora organizzerò nelle varie schede.
Avrei qualche dubbio sui poligoni dei vani che spero possiate aiutarmi a risolvere:

1) è un corridoio coperto che arriva in un altro mappale, pensavo di inserirlo come poligono A
2) è una rampa coperta di accesso all'immobile, posso inserirla come poligono G?
3) sono scale esterne, 2 vanno dall'interrato al terra e una arriva anche al primo, devo poligonarle?
4), 5) e 7) magazzini e locale caldaia con accesso dall'esterno, posso inserirli come poligono C?
6) nella visura mi ritrovo centrale elettrica e cabina AEM, sono da poligonare?
8) locale tecnico con accesso dall'interno, posso inserirlo come poligono B?
9) su tutto il cortile del mapp. 42 serve fare un poligono?

Allego delle immagini per chiarire meglio la situazione.


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