Buongiorno. Chiedo gentilmente delucidazione sulla problematica di seguito esposta.
C’è una unità di proprietà di due fratelli al 50%. Il bene è indiviso. Un fratello è deceduto l’altro è l’unico erede. Il fratello chiede una variazione catastale con passaggio da D3 a C2 e C1. Quindi variazione per cambio destinazione d’uso e divisione in due unità. Vorrebbe fare il tutto prima della successione. E’ possibile fare la variazione prima della successione a firma del solo fratello in vita ai sensi del cap1 comma 2 del decreto 19/4/1994 n.701? essendo il bene tra l’altro indiviso? E’ possibile fare il tutto con un unico docfa con causale divisione e specificando in relazione il cambio di destinazione?

Grazie

La variazione catastale puoi farla. Il problema però nasce dal punto di vista urbanistico perchè per il mutamento di destinazione d'uso , se non precedentemente richiesto in Comune , va fatto e per la sottoscrizione della pratica devi parlarne con l'ufficio tecnico competente.