Buongiorno, una bifamiliare di 2 fratelli in comproprietà è composta da una unità a p1 accatastata coma A3, ed un unità a P1+PT accatastata come A2. Tra P1 e PT non c'è collegamento fisico, nemmeno 1 scala. La planimetria u.i.u.u. della Porzione al P.1 è rappresentata graficamente da 3 vani senza divisioni, con la dicitura "ripostiglio".

I 2 fratelli, vorrebbero dividere con pratica notarile le 2 unità immobiliari, ad uno IL P.T e all'altro IL P.1 senza fare pratiche edilizie, in quanto già in corso una unica concessione per ristrutturazione ed ampliamento delle due unità

E' possibile quindi effettuare una variazione per ottenere un sub autonomo al P.1 e procedere alla divisione tra con P.T ad uno e P1+nuovo sub all'altro? Come fareste per risolvere la divisione?

Se ad uno dei due va bene acquistare un ripostiglio di tre stanze al piano terra, è sufficiente una semplice divisione da una a due unità: abitazione piano primo e deposito piano terra.

Saluti

Sono già 2 unità. Una al PT+P1 e l'altra al P.1. Il problema è che si vorrebbe dividere catastalmente PT e P1.

Ma la porzione al P1 del PT+1, non saprei come risolverla. Se ci fosse un modo per accorpare catastalmente tutto il P.1 sarebbe risolto

Causale frazionamento e fusione o viceversa.



DOPO aver finito completamente i lavori e terminato gli adempimenti burocratici connessi alla pratice di ristrutturazione, i fratelli procedono alla divisione.



Saluti

Grazie, si voleva sfruttare il superbonus, per questo è necessario dividere pre-lavori