"EALFIN" ha scritto:
Trattandosi di una denuncia di variazione l'elaborato planimetrico ed elenco subalterni va redatto solo se già presente in atti catastali. Altrimenti non devi compilare alcun E.P. ed elenco sub.

Se dalla divisione di un appartamento A/3 ricavi sia un A/3 che un C/2 io ho sempre messo in casi simili la causale Altre "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE".

Su questa tipologia Altre molti in Geolive ed anche alcune Agenzie Provinciali non sono concordi per i casi simili di cui sopra in quanto viene sostenuto (anche se in assenza di qualsiasi normativa, prassi, ecc. specifica allo scopo) che la causale Altre di cui sopra va utilizzata solo se le unità derivate variano tutte di destinazione, non solo parzialmente, rispetto all'unità originaria.

Comunque sia in caso contrario devi mettere la causale divisione e onestamente non saprei se detta causale potrà essere abbinata a diversa distribuzione spazi interni (nel senso che non saprei se il Docfa lo accetta).

Il Docfa in tutti i casi sarà unico ovvero, originale e soppresso, costituito prima unità, costituito seconda unità.

Nel caso i cui esiste un Elaborato Planimetrico in atti catastali dovresti aggiornare detto Elaborato e quindi caricare anche i sub (non tratto quasi mai unità composte da più di una decina di sub per cui generalmente detti sub nell'E.P. li inserisco a mano e quindi non saprei come procedere a caricare gli elenchi sub da una visura del Catasto). Se fai una ricerca anche in Geolive dovrebbero esistere dei post in cui si parla del caricamento dei sub in E.P. direttamente da visura catastale.

La norma parla della possibilità di sostituire solo le pagine di Elaborato Planimetrico variate, evitando di ripetere tutto l'E.P., molto utile nei casi di condomini aventi molti sub disposti su più piani.

Sinceramente non ho mai avuto la necessita di redigere parzialmente un E.P. relativamente alla sola pagina variata per cui non ho esperienze al riguardo nè mi sono posto mai il problema su come procedere.

"eleonora.caporossi" ha scritto:
Buongiorno a tutti,

sono nuova del forum ed anche di pratiche catastali.

Ho presentato in questi giorni un Docfa per diversa distribuzione degli spazi interni di un appartamento A/3 con annessa cantina C/2 al piano interrato, accessibile da scala condominiale comune. Mea culpa, non sapevo dell'entrata in vigore del 1 luglio e la pratica è stata rigettata con le seguenti motivazioni:

-Assenza in banca dati dell'unita immobiliare in trattazione o sua incoerenza con la documentazione agli atti: AI SENSI DELLA NOTA n.223119 DEL 04/06/2020, EMANATA DALLA DIREZIONE CENTRALE CATASTO, CARTOGRAFIA E PUBBLICITA' IMMOBILIARE DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE, E DELLA SUCCESSIVA NOTA n. 81038 DEL 22/06/2020, EMENATA DALLA DIREZIONE REGIONALE LOMBARDIA...

-Errata indicazione degli estremi del tipo mappale: ...DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE, IN VIGORE DAL 01/07/2020, LA CANTINA DEVE ESSERE SCORPORATA DALL'ABITAZIONE. PERTANTO, PRESENTARE DO.C.FA. CON CAUSALI CODIFICATE "DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI" E "DIVISIONE".

Vi chiedo pertanto aiuto.....

Da quanto ho capito devo presentare un unico Docfa...

nel quadro B devo inserire n.1 unita immobiliare in soppressione, n.2 in costituzione e n.2 unità derivate. La causale di presentazione sarà variazione planimetrica per divisione e diversa distribuzione degli spazi interni.

Nel quadro U inserirò il subalterno in soppressione e poi inserirò i due subalterni costituiti (il primo di categoria A/03 ed il secondo di categoria C/2).

Dovrò però prima scaricare l'elenco dei subalterni dalla piattaforma Sister. Corretto?

Grazie mille a chi mi auiterà!