"EALFIN" ha scritto:
Devi fare sia un Docfa per riduzione di B.C.N.C. e sia un contestuale Docfa per la costituzione del vano scala F/4 con intestati.

Naturalmente devi ben spiegare in relazione e/o in un documento allegato al Docfa le motivazioni delle variazioni da eseguire.


Dopo l'atto e le relative volture puoi fondere l'F/4 all'unità immobiliare.

"pistoiese71" ha scritto:
E' possibile fondere un vano scale, facente parte di un BCNC, ad una uiu, attraverso una denuncia di variazione con la soppressione del BCNC e la costituzione di un F4, corrispondente al vano scala, e di un nuovo BCNC, successivo atto e nuova denuncia di variazione con fusione di F4 alla uiu?

"bioffa69" ha scritto:









Se devi stralciare il vano scale da un bcnc, devi intestare la parte stralciata a tutti gli aventi diritti, e solo dopo rogito notarile, puoi procedere alla fusione.



La categoria F/4, non puoi attribuirla , da normativa la si può attribuire solo se l'intero fabbricato è oggetto di ristrutturazione, e l'ultima volta che mi è capitato, è stato accettato solo dichiarando che il fabbricato era stato oggetto di intervento DPR 380/2001 ART.3 COMMA 1, lettera D, altrimenti non lo accettano.

Esite invece una circolare che tiu obbliga ad attribuire una rendita, per cui devi censirlo, denunciandolo, direi in questo caso come C/2, o come l'unità con cui verrà fuso.



E' chiaro che l'unità derivata da stralcio di parte del bcnc, la devi dichiarare come u.afferente, e contemporaneamente dovrai fare un DOCFA di var, dove modifichi la consistenza del bcnc residuo, S, C.

Saluti