devo inserire un F/3 in successione:
fabbricato in corso di costr di cui sono state realizzate le fondazioni, i pilastri ed i muri perimetrali al PT.
Come calcolo il valore??: mi è stato consigliato o di dare un valore al mc ed indicarlo in succ oppure di allegare una perizia giurata che descrive tale valore. qualcuno mi puo aiutare?? la perizia serve per rafforzare il valore dichiarato ma è indispensabile??

sinceramente non ho mai visto una perizia di stima allegata ad una dichiarazione di successione.....
solitamente, le U.I.U. in corso di costruzione hanno un valore di circa il 50% delle U.I.U. concretamente ultimate.....
quindi potresti calcolare la rendita definitiva(simulazione con docfa) è dimezzarla del 50%.....questa potrebbe essere una soluzione(la più rapida)

non l'ho mai fatta neanche io mi è stata consigliata da un collega anziano, di cui ho molta stima, per non incorrere in accertamenti. Certo anche quella del 50% della rendita non la sapevo potrei provare a calcolarla, ma nella descrizione indichi il modo in cui è stata calcolata???

A me è capitato pochi giorni fa un caso analogo: ho simulato un docfa ipotizzando di accatastare l'immobile con la massima categoria e classe presenti nel mio comune prendendo la rendita catastale al 50% (l'immobile mancava delle pareti interni ed impiantistica varia).
Sono andato all'Agenzia delle Entrate, con tanto di relazione tecnica, visura, documentazione fotografica e docfa, ho parlato con il responsabile e mi ha detto che per loro la procedura è corretta visto che ho operato a vantaggio di sicurezza con una categoria e classe elevata.
Volendo dare invece un valore di mercato a metro quadro, l'immobile avrebbe avuto un valore decisamente superiore.............
Ciao

Ah, prima di seguire eventualmente questa procedura, ti consiglio di parlare con qualcuno dell'Agenzia delle Entrate onde evitare inutile lavoro
Ciao

ok grazie chiedo e poi ti faro sapere che dicono

purtroppo devi calcolare il valore commerciale (non il catastale) dell'immobile nello stato attuale, perchè sicuramente andrà in accertamento, una perizia se sensata potrebbe indurre l'Agenzia ad accettare il valore dichiarato e chiudere la pratica, non serve una gran perizia, l'importante è che sia corredata di superfici e fotografie, è capitato anche a me di farle ed allegarle per fabbricati rurali

buongiorno potrei sapere se l'agenzia delle entrate, accetta questo tipo di valutazione e se si se esiste qualche normati o circolare che permette di farlo.

grazie