Negli anni 60 un Tale vuole ampliare un suo apprtamento a PT edificando su sua corte, ma andando in aderenza ad altro fabbricato.

Probabilmente raggiungono un accordo del tipo: tu mi lasci costruire contro il tuo fabbricato (tanto a PT hai solo cantine) e io ti rifaccio la latrina che hai sul terrazzino a P1 costruendoti un bel bagno e concedendoti parte del mio nuovo terrazzo di copertira del PT come tuo esclusivo terrazzo.

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Presentarono un progetto realizzarono l'opera, ma non fecero mai alcun atto notarile.

Ora per poter fare una usucapione, devo censire una unità afferente della dimensione risultante dalla sottrazione della latrina precente all'attuale dimensione.

L'intestazione potrebbe essere proprietà Amilcare 100/100

possesso Giobatta 100/100

Firma Giobatta e scrivo in relazione che è in preparazione un'azione di usucapione.

Saluti cordiali

Salve



io in casi come il tuo concorderei la soluzione direttamente con il catasto.



Saluti cordiali

Di regola la parte eccedente la vecchia sagoma la devi dichiarare come unità afferente intestando il tutto al dichiarante possessore come proprietario per il fabbricato ed ai proprietari dell'area come proprietà superficiaria. La parte rientrante nella vecchia sagoma la devi dichiarare come una normale variazione. Avendo un intestatario comune per le due unità costituite puoi dichiarare il tutto come porzioni unite di fatto ai fini fiscali, presentando i Docfa contestualmente.

Il fatto che è in corso un'usucapione al Catasto importa poco o niente, non è l'ufficio preposto a dover sapere per forza ciò che voglio o non voglio fare "da grande".

Dopo una lunga pausa riprendo questo lavoro. e sto preparando i 2 Docfa:

uno con l'appartamento e tratteggiata la parte di bagno e terrazza ampliata, e dicitura u.iu. unita di fatto.

l'altro col bagno e terrazza e tratteggiato l'appartamento.

Per quest'ultima unità edificata sulla copertura di altro fabbricato con appropriazione di parte di questa copertura, mi verrebbe da censirla con i nomi dei miei clienti usucapienti, mettendo l'indicazione di RIS 1.

Mi sembra che potrebbe andare bene. Sto fraintendendo l'uso della RIS 1 ?

Grazie a tutti e saluti