"AR85" ha scritto:
Buon giorno, arrivo subito al dunque senza troppe premesse.

Il committente mi commissiona di modificare una unità immobiliare, più precuisamente la situazione attuale è un cortile con scivolo e corsello in un unica particella e con un unica proprietà, la situazione che vuole creare è un unica unità, ma con la possibilità di identificare con un subalterno a se lo scivolo e il corsello.

Ho pensato di creare un subalterno per l'unità e il cortile, un subalterno per il corsello, in fase di docfa graffarli per avere un unica unità, ma almeno in elaborato risultava identificato il corsello e lo scivolo con un altro subalterno in maniera tale che in fase di stesura dell'atto su quel subalterno potesse essere accollato un diritto di passaggio in maniera univoca, è fattibile la cosa secondo voi?!


grazie

"totonno" ha scritto:

Il cortile sarebbe bene sia graffato ad una altra unità immobiliare. Non vedo impedimenti particolari. Spiegherei bene in relazione quale sia la causa della divisione in più subalterni del cortile che spero sia e rimanga per intero annesso a altra unità immobilare dotata di rendita, oppure bene comune non censibile.
Saluti.

"jema" ha scritto:
Con la Circolare 4/09 è stata confermata la facoltà di identificare al CF le porzioni che costituiscono un lotto urbano, attraverso:

a) un unico identificativo per l'UI e le relative pertinenze esclusive;

b) l'attribuzione di un subalterno per ogni singola porzione.


Assegnare un subalterno autonomo, relativamente alle parti esterne, "solamente" allo scivolo + corsello e non al cortile (anche se non espressamente impedito dalla normativa) me pare na... ciofeca.

Cordialmente